春節(jié)期間，與舉家團聚的熱鬧景象形成鮮明對比的是樓市的冷清。據(jù)悉，春節(jié)假日期間，大部分城市暫停了網(wǎng)簽，很多城市甚至出現(xiàn)零成交的現(xiàn)象。不過，對于三月份樓市的走勢，不少業(yè)內(nèi)人士表示看好。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析指出，羊年3月的“樓市復(fù)蘇”值得期待。另外，對于今年樓市調(diào)控政策的走向，有專家預(yù)測，政策“大放水”可能性不大。

　　春節(jié)樓市遇冷

　　有媒體報道稱，春節(jié)期間，部分城市大量房地產(chǎn)項目封盤，暫停銷售，直至春節(jié)假期結(jié)束才恢復(fù)銷售。

　　上述情況在二三線城市表現(xiàn)的尤為明顯。究其原因，有媒體分析稱，二三線城市庫存普遍處于高位，供過于求造成市場疲軟。另外，二三線城市房價已環(huán)比連續(xù)下跌多月，這讓“購漲不購跌”的投資性購房需求望而卻步。

　　與此同時，一線城市的表現(xiàn)也不容樂觀。中國經(jīng)濟網(wǎng)記者查閱網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)獲悉，春節(jié)假期的前三天（2月18日-2月20日），廣州樓市僅成交5套，且均分布在郊區(qū)縣，六區(qū)零成交。

　　《北京青年報》報道稱，這種情況，更多是由于房企“順勢而為”所致。報道分析，一線城市盡管房價較為堅挺，但面對需求不旺的市況，開發(fā)商也樂得順勢“留一手”，等到市場回暖再積極推盤也不遲。

　　專家：政策“大放水”可能性不大

　　樓市在經(jīng)歷了春節(jié)假期的低迷之后，即將迎來“小陽春”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，3月樓市成交量有望釋放，房企將以平價促銷方式加快項目周轉(zhuǎn)。

　　張大偉分析指出，羊年3月的“樓市復(fù)蘇”值得期待。頭先是3月份大部分城市的大部分項目將依然處于平價走量的促銷狀態(tài)；其次，信貸政策將繼續(xù)放松，釋放購購力；再次，2013年那一波地王也將逐漸入市，并影響購房市場的預(yù)期及定價水平。

　　張大偉同時表示，2015年，房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場的調(diào)控思路，地方政府也有望出臺稅費減免，購房補貼等多項利好政策。

　　此外，多位業(yè)內(nèi)專家也表示，房地產(chǎn)調(diào)整的幅度依然在可控的區(qū)間之中，政策“大放水”可能性不大。

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