國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日數(shù)據(jù)顯示，1-6月，房地產(chǎn)投資增速下滑放緩，商品住宅銷(xiāo)售及房企資金面指標(biāo)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。

　　具體來(lái)看，頭先，1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43955億元，同比增速為4.6%，增幅較1-5月下降0.5點(diǎn)，下滑速度放緩。其次，房屋新開(kāi)工面積與住宅新開(kāi)工面積分別為67479萬(wàn)平方米和46891萬(wàn)平方米，同比降幅均連續(xù)三個(gè)月收窄。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，1-6月商品房銷(xiāo)售面積為50264萬(wàn)平方米，商品住宅銷(xiāo)售面積為44389萬(wàn)平方米，同比分別上升3.9%和4.5%，為2014年以來(lái)該指標(biāo)同比頭次出現(xiàn)上升。其中6月單月商品住宅銷(xiāo)售面積12454萬(wàn)平方米，同比、環(huán)比分別上升18%和44%。1-6月商品住宅銷(xiāo)售額為28941億元，同比上漲12.9%。

　　值得一提的是，6月份房地產(chǎn)景氣開(kāi)發(fā)指數(shù)為92.63，較上月上升0.2點(diǎn)，景氣指數(shù)近7個(gè)月來(lái)頭次出現(xiàn)回升，回升幅度為2014年以來(lái)較大。

　　鏈家市場(chǎng)研究部李巧玲認(rèn)為，總體來(lái)看，受2015年樓市回暖因素影響，近期新房去化率提高，房企投資積極性也有所上升，部分指標(biāo)開(kāi)始出現(xiàn)改善跡象。

　　李巧玲表示，在各項(xiàng)托市政策的支撐下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀預(yù)期已有所改變，部分城市的成交量出現(xiàn)反彈。隨著市場(chǎng)回暖，一線(xiàn)城市以及部分需求量較大的二三線(xiàn)城市，房企庫(kù)存及銷(xiāo)售回款各方面的壓力將得到緩解。但對(duì)于庫(kù)存壓力較大的三四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)去化壓力依然巨大。今年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于一個(gè)比較寬松的政策環(huán)境中，預(yù)計(jì)下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體或?qū)⒅饾u走出低谷。

　　克而瑞分析師楊燕認(rèn)為，目前行業(yè)政策寬松的基本面仍未改變，在信貸政策支持下，下半年剛需市場(chǎng)將持續(xù)向穩(wěn)，而改善性需求也將有序釋放。預(yù)計(jì)三季度的成交量環(huán)比二季度仍會(huì)增長(zhǎng)，漲幅相對(duì)可觀。特別是“金九銀十”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季將會(huì)為下半年市場(chǎng)銷(xiāo)售增色不少。
 

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