您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤(pán)資訊 >熱點(diǎn) > 國(guó)土部將牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)
國(guó)土部將牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 閱讀 459 次
原計(jì)劃于6月底出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記條例于昨日正式出臺(tái),于2015年3月1日起施行。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,未來(lái)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)多層次信息共享,其中國(guó)土部將牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái),以確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,作為我國(guó)房地產(chǎn)乃至宏觀調(diào)控的重要一環(huán),由于涉及部門(mén)眾多,統(tǒng)一登記工作的推進(jìn)需排除多方阻力,但的決心較終推動(dòng)條例落地?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式公布,標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作頂層設(shè)計(jì)基本完成,轉(zhuǎn)而進(jìn)入正式落實(shí)階段。
事實(shí)上,全國(guó)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作已全面拉開(kāi)帷幕。同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)立法工作也在推動(dòng)。截至目前,全國(guó)至少已有17個(gè)?。▍^(qū)、市)明確由國(guó)土資源部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。其中,河北、黑龍江、山東、湖北、江西已正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度,北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川已在國(guó)土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組,啟動(dòng)了相關(guān)工作。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記其實(shí)就是指全國(guó)個(gè)人住房信息登記聯(lián)網(wǎng),盡管個(gè)人住房信息登記聯(lián)網(wǎng)只是不動(dòng)產(chǎn)登記的一小部分,但是個(gè)人住房信息系統(tǒng)的逐步建立對(duì)于以稅費(fèi)調(diào)控為主的技術(shù)條件的建立、以“差別化”措施對(duì)樓市進(jìn)行分類調(diào)控、調(diào)節(jié)存量房城市供求關(guān)系、樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的建立等調(diào)控手段的轉(zhuǎn)向具有積極的意義。
“以人查房”未明確提及
對(duì)于備受關(guān)注的“以人查房”,盡管沒(méi)有明確寫(xiě)進(jìn)《條例》當(dāng)中,但從當(dāng)前公布的內(nèi)容來(lái)看,十八條里面已經(jīng)提及“查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的,不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料”。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,這也就意味著盡管 “以人查房”不會(huì)像之前媒體報(bào)道的那樣可以隨意查詢,但不動(dòng)產(chǎn)登記仍然具備“以人查房”的功能,對(duì)于整個(gè)樓市來(lái)講仍然有重要的意義。
“空置房”現(xiàn)象或改善
可以預(yù)計(jì)的是,不動(dòng)產(chǎn)登記后,可對(duì)“空置房”作出判斷,可以據(jù)此采取相關(guān)差別化措施。
張宏偉表示,可對(duì)存量空置房采取差別化“空置稅”措施,或鼓勵(lì)其中長(zhǎng)期持有進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng),發(fā)揮住房的居住作用,或引導(dǎo)其出售形成市場(chǎng)供應(yīng),緩解部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)供求關(guān)系緊張的局面。
為房地產(chǎn)稅征收奠定基礎(chǔ)
《條例》中明確,“不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì),暫不具備條件的,可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。”與征求意見(jiàn)稿指出的“不動(dòng)產(chǎn)登記簿可以采用紙質(zhì)介質(zhì),也可以采用電子介質(zhì)”有明顯不同。
中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為,《條例》明確了不動(dòng)產(chǎn)登記的主要介質(zhì),而電子介質(zhì)的使用,為未來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)、以及房地產(chǎn)稅的征收奠定基礎(chǔ)。今年以來(lái),房產(chǎn)稅提法已趨于弱化,房地產(chǎn)稅制改革取而代之,作為底層架構(gòu)的重要內(nèi)容,建立全面、詳盡的不動(dòng)產(chǎn)檔案尤為重要。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65290
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 全面聯(lián)網(wǎng)在即 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已由國(guó)務(wù)院下發(fā)
- 不動(dòng)產(chǎn)登記信息將全面聯(lián)網(wǎng) 確保四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享
- 不動(dòng)產(chǎn)登記信息將全面聯(lián)網(wǎng) 確保四級(jí)信息共享
- 住建部:明年3月登記 房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中地位沒(méi)有變
- 明年3月登記 住建部:房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中地位沒(méi)有變
- 不動(dòng)產(chǎn)登記拉開(kāi)帷幕 實(shí)施 未提“強(qiáng)制登記”
- 新規(guī)迎新年,“不動(dòng)產(chǎn)登記”究竟有何影響?
- 不動(dòng)產(chǎn)登記在遼寧等地拉開(kāi)帷幕 未提“強(qiáng)制登記”
- 新規(guī)迎新年 不動(dòng)產(chǎn)登記拉開(kāi)帷幕并未提到要“強(qiáng)制登記“
- 信息資源共享與保護(hù)是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》亮點(diǎn)
- 不動(dòng)產(chǎn)登記拉開(kāi)帷幕 樓市調(diào)控手段面臨4個(gè)轉(zhuǎn)向
- 國(guó)土部將力推不動(dòng)產(chǎn)登記落地