“我們小區(qū)物業(yè)公司說，物業(yè)費要從每平方米0.98元/月漲到每平米3.41元/月，物業(yè)公司真是漫天要價。”近日，家住龍昆南路鴻禾公寓小區(qū)的業(yè)主陳先生向本報反映稱。物業(yè)公司稱按照目前的成本計算，物業(yè)費漲到每平米3.41元/月才略有盈余。

　　業(yè)主：多數(shù)業(yè)主不能接受提價

　　陳先生家住龍昆南路鴻禾公寓小區(qū)，房屋為9層電梯房。4月18日，物業(yè)貼出公告說物業(yè)費要漲到每平米3.41元/月。“我覺得每平方米0.98 元/月的物業(yè)費不算高，物業(yè)要漲個0.2元每平米/月我是可以接受的，但是物業(yè)公司是獅子大開口。”陳先生表示，物業(yè)費上漲多少，應(yīng)該有相關(guān)政府的文件規(guī)定，不能由物業(yè)說了算。

　　12日上午，記者來到該小區(qū)入口處看到物業(yè)公司貼出的公告。業(yè)主黃女士告訴記者，物業(yè)費提價太高，如果提高至每平米1.2元/月是可以接受的，她居住的是50多平米的小戶型，以前物業(yè)費每月也就是50多元，如果要漲到每平米3.41元/月，她每個月的物業(yè)費就要漲到180元左右了。“我們難道是住在迪拜嗎？物業(yè)公司哪里來的底氣，根據(jù)哪條法律，敢這么漫天要價？”該小區(qū)業(yè)主符先生說，他從海南省物價局網(wǎng)站上了解到，根據(jù)他們小區(qū)的情況，物業(yè)費政府指導(dǎo)價也就是1.0元/平方米。

　　物業(yè)：沒盈利空間會放棄管理

　　記者來到?？谌缂抑抡\有限公司鴻禾公寓物業(yè)管理處了解情況。一位姓鄭的女性工作人員告訴記者，小區(qū)物業(yè)工作人員有8人，加上各種開銷，每月開支 3萬元左右，但是小區(qū)的各種收入加起來才1萬多元，小區(qū)物業(yè)公司一直處于嚴(yán)重虧損狀態(tài)，物業(yè)費提高至每平米3.41元/月，物業(yè)公司才略有盈余。鄭女士說，目前是貼出公告，小區(qū)的業(yè)主開會和物業(yè)協(xié)商，較終拿出一個雙方都能接受的方案。該小區(qū)物業(yè)張主任表示，物業(yè)不會做虧本的購賣，如果物業(yè)沒有盈利空間可能會放棄該小區(qū)的管理。

　　物價：沒有備案前不允許提價

　　針對此事，記者來到海口市物價局瓊山監(jiān)督檢查分局。一工作人員告訴記者，之前他們也接到了該投訴，但到鴻禾公寓調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，公寓的物業(yè)并沒有確定要按3.41元/平方米的價格收取物業(yè)費，目前正在和業(yè)主協(xié)商中。而該工作人員稱，任何物業(yè)公司想要提高物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，必須去物價部門進(jìn)行備案，在沒有拿到備案前完全不允許提價。

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