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??谖骱0叮涸?jīng)的“”如今的“新城區(qū)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 5069 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

??谖骱0稉碛兄鴮俚狞S金海岸線,稀缺的綠色資源、不可比擬的政策支持。西海岸的環(huán)境、區(qū)位、資源等優(yōu)勢(shì)十分突出,多方有利的條件為此區(qū)域的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)遇。高端、休閑化的項(xiàng)目是西海岸片區(qū)大部分樓盤所具有的一個(gè)重要特征,緊靠著??诘狞S金海岸,即可看海,正是這樣的高端定位,西海岸早期被人們稱之為“”。


早期的“”


新政府、國際會(huì)展、五酒店、國家公園、熱帶海洋世界(早期有),政府“西拓”的重要區(qū)域,這些種種的高端配套、高端資源、獨(dú)享的政策決定了它不凡的地位。西海岸就是在熱捧下發(fā)展的,早期房?jī)r(jià)也高過于其他地區(qū),均價(jià)在10000元/㎡以上,是許多本地市民奮斗向往的地方,由于房?jī)r(jià)門檻過高,入住西海岸的以島外度假人士為主,本地居民所占比例甚少。

正是看上了這的高房?jī)r(jià)、好環(huán)境的潛力市場(chǎng),許多開發(fā)商和酒店都來此掘金,也為這座曾經(jīng)荒蕪的新城注入了新生命,再一次抬高了房?jī)r(jià)。


“”房?jī)r(jià)突變


西海岸的宜居環(huán)境、政府支持造就了的誕生,好景不長(zhǎng),綠地海長(zhǎng)流低價(jià)盤的進(jìn)駐,打破了居高不下的房?jī)r(jià),周邊樓盤開始降價(jià)銷售,從而輻射到了整個(gè)西海岸片區(qū)。曾經(jīng)的高價(jià)盤為了迎合市場(chǎng)逐步放低姿態(tài),降至萬元以下,區(qū)域熱再次被翻炒起來。


“新城區(qū)”代替“”


世界500強(qiáng)進(jìn)駐西海岸后,人們更多地用“新城區(qū)”取代了曾經(jīng)的“”之稱。與老城區(qū)相比,西海岸是正在發(fā)展中的城市,配套的缺失。目前該片區(qū)的配套顯得高大上而無用,五的酒店、會(huì)展等等對(duì)居民日常生活并不能帶來實(shí)質(zhì)性的服務(wù)。隨著炒房熱的冷卻,理性購房者逐漸占主導(dǎo),意識(shí)到了西海岸發(fā)展中的許多不足,更多的是選擇觀望,或是選擇已發(fā)展成熟的老城區(qū)。


“新城區(qū)”如何突破瓶頸


新城區(qū)西海岸較大的不足就在于配套的不完善,對(duì)于購房者而言所需要的不過是超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、公交等等,目前這些資源只是零星分布,而且十分稀缺,造成了生活的極度不便。

西海岸生活資源匱乏的現(xiàn)象已存在多年,開放商自救的同時(shí)也等待著政府的救援。今年連連盼來了好消息,遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)動(dòng)工,西環(huán)高鐵年底通車、BRT快速公交車的規(guī)劃等利好消息都大大地解決西海岸長(zhǎng)久以來被人詬病的商業(yè)、交通的問題,這也大大地帶動(dòng)了區(qū)域的發(fā)展。遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)能帶來許多商業(yè)資源,未來可能形成西海岸商業(yè),同時(shí)西環(huán)高鐵的通車也帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展,加快新城區(qū)發(fā)展的步伐,更能吸引本地購房者的入住。


對(duì)于西海岸各樓盤的開發(fā)商而言,更是要采取互利互贏的合作模式,打造不同的配套,才能更好地打造宜居的居住環(huán)境。


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