11日下午，博鰲亞洲論壇2014年年會“樓市2014：從調(diào)控到改革”分論壇舉行。帝海投資控股集團有限公司總裁李小明在分論壇上發(fā)言，對樓市在年度內(nèi)從調(diào)控到改革主題，發(fā)表了自己的看法。

　　他說：我從昨天總理在博鰲論壇上的演講說起來。昨天總理演講有兩點：榜首，關(guān)于國民經(jīng)濟增長速度保持在7.5%左右，也就是說可能高一點，也可能低一點，都是可以容忍的，都沒有什么大錯。具體到房地產(chǎn)行業(yè)來講，這個政策對我們非常重要，給我的感覺就是我們更有信心了。今年的房地產(chǎn)形勢或者樓市在大的宏觀經(jīng)濟政策下肯定可以獲得平穩(wěn)健康的發(fā)展。過去多少年來一直在調(diào)控，網(wǎng)上也有這種言論：越調(diào)控房價越漲，這肯定政策有值得商榷之處。新政府上臺更強調(diào)的是說，市場的歸市場，政府的歸政府。政府應該更多的關(guān)注到低收入和弱勢群體的問題，應該多建保障房。

　　我們現(xiàn)在提出3600萬套，每年要完成500到600萬套，政府把這塊管好了，剩下的就是市場的事了。北京二環(huán)之內(nèi)你愿意花8萬塊錢或者10萬塊錢購一平米房子，這是很正常的，因為二環(huán)以內(nèi)基本上沒有土地了。如果你不愿意購這么貴的房子，你可以到大興去購。新一屆政府上來在制定政策上，思路是非常明確的，就是政府把政府的事做好，剩下的該市場的就市場去解決。我想中國的老百姓是很聰明，也很智慧的，他會自己去選擇自己能夠購得起的房子。

　　，總理講到，應對經(jīng)濟不確定性我們有很多政策儲備。我理解這句話的意思就是，具體到房地產(chǎn)行業(yè)，過熱的時候澆點水，涼的時候再加把柴燒熱一點。我們現(xiàn)在是社會主義市場經(jīng)濟，只要是市場經(jīng)濟，價格就會有漲有跌，這是很正常的市場現(xiàn)象?，F(xiàn)在網(wǎng)上有些言論，說房地產(chǎn)要崩盤，房價要跌80%，我覺得這是危言聳聽。頭先政府就不會允許，說房地產(chǎn)崩盤，房價跌80%，地方政府也承擔不了這么重的經(jīng)濟負擔，老百姓也不答應。比如你花500萬塊購的房子，現(xiàn)在就剩100萬了，那老百姓也會不愿意，開發(fā)商也會不愿意，所以這種言論都是不負責任和沒有根據(jù)的。

　　所以，即使經(jīng)濟形勢出現(xiàn)某種不確定的情況下，政府有足夠的政策儲備來應對這種局面和形勢，讓經(jīng)濟保持一種持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也應該這么辦。按照目前經(jīng)濟形勢來看，很多儲備的政策不一定能用得上，我們的經(jīng)濟形勢遠遠沒有到這么嚴峻的局面，從今年榜首季度的宏觀經(jīng)濟形勢來看還是穩(wěn)定的，有些波動是比較正常的。比如CPI榜首季度是2.4%，這遠遠談不上物價膨脹。所以從一季度的經(jīng)濟形勢來判斷，還不需要政府把儲備的政策拿出來，所以我們現(xiàn)在儲備的一些政策以后不一定就用得上。總的一句話，我對今年國民經(jīng)濟形勢保持著足夠信心，對房地產(chǎn)行業(yè)更有信心。

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