據(jù)央視財經(jīng)官方微博:【房本換新顏!快來看看不動產(chǎn)登記證長啥樣】3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。新證啟用后,以前的簿證繼續(xù)有效,新證按照不變不換的原則,不能要求當事人強制更換,小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。

　　作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容,不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世,意義十分重大。

　　不動產(chǎn)登記局王廣華局長說,要明確告訴大家,新證問世,舊證依舊有效,不受任何影響。3月1日開始實施,而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易,就不用換領新證。大家愿意換新,可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定。

不動產(chǎn)登記簿證樣式

不動產(chǎn)登記簿證樣式

不動產(chǎn)登記簿證樣式

不動產(chǎn)登記簿證樣式

　　官方回應房地產(chǎn)稅：不動產(chǎn)征稅問題只能交予法定

　　據(jù)新華社“新華視點”官方微博消息,針對社會輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來之勢,不動產(chǎn)登記局負責人說,盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎,但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求,依稅收法定原則,由國家依法決定。(記者王立彬)

　　“小產(chǎn)權(quán)房”不會“洗白”

　　針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題,不動產(chǎn)登記局負責人強調(diào),不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動,不可能登記任何不合法的東西。現(xiàn)行法律法規(guī)明確,世界普遍實施土地用管制,所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記,這樣的念頭應該打消。

　　廣州等15個城市將率先淘汰房產(chǎn)證

　　據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)報道,自3月1日起,《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實操階段,它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎性作用,并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護等一攬子制度改革。

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者從權(quán)威渠道少有獲悉;這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展,也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證),“不動產(chǎn)權(quán)證”證件設計初稿已出爐,并已在國務院內(nèi)部征求了編辦、財政部等八部委意見。

　　記者掌握的信息顯示,新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

　　眾所周知,“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容,房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　兩者對比得知;“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細,因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。“不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的,《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期,至于怎么續(xù)期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

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