房?jī)r(jià)高燒持續(xù)不退基本上已經(jīng)讓調(diào)控功虧一簣，近期一線城市房?jī)r(jià)更是跳漲，據(jù)中原地產(chǎn)研究的統(tǒng)計(jì)，在剛剛結(jié)束的國慶7天長(zhǎng)假期間，全國主要54個(gè)城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)，近期北京市“房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的苗頭……房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)提升至123.2，為2010年以來的新高”。

　　高房?jī)r(jià)背后是高地價(jià)，政府土地財(cái)政是罪魁禍頭，瘋狂拿地、推高地價(jià)房?jī)r(jià)的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財(cái)源，是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動(dòng)控制房?jī)r(jià)？而“土地財(cái)政”的“透支”必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　而要問高房?jī)r(jià)還能維持多久？不如問地方政府土地財(cái)政還能繼續(xù)多久？

　　新聞背景：

　　根據(jù)測(cè)算，一套一百平方米的公寓，在一線城市，大約需要一個(gè)普通居民203年的儲(chǔ)蓄，在二線城市，大約需要一個(gè)普通居民101年的儲(chǔ)蓄，在三線城市，大約需要一個(gè)普通居民65年的儲(chǔ)蓄。高房?jī)r(jià)的本質(zhì)，相當(dāng)于地方政府變相地通過稅收，把居民未來一生甚至幾生的儲(chǔ)蓄挪到了現(xiàn)在，花掉了。對(duì)居民而言，下半生或下幾生的消費(fèi)能力將趨于萎縮！

　　房?jī)r(jià)屢調(diào)屢漲，不僅引發(fā)持幣待購者的焦慮情緒，甚至引發(fā)了我這個(gè)有房戶的焦慮：房?jī)r(jià)到底為什么這么高？高房?jī)r(jià)到底意味著什么？高房?jī)r(jià)可能給我們帶來什么樣的后果？

　　房?jī)r(jià)高燒持續(xù)不退基本上已經(jīng)讓調(diào)控功虧一簣，近期一線城市房?jī)r(jià)更是跳漲，據(jù)中原地產(chǎn)研究的統(tǒng)計(jì)，在剛剛結(jié)束的國慶7天長(zhǎng)假期間，全國主要54個(gè)城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)，近期北京市“房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的苗頭……房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)提升至123.2，為2010年以來的新高”。

　　高房?jī)r(jià)背后是高地價(jià)，政府土地財(cái)政是罪魁禍頭，瘋狂拿地、推高地價(jià)房?jī)r(jià)的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財(cái)源，是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動(dòng)控制房?jī)r(jià)？而“土地財(cái)政”的“透支”必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。