裁縫量衣與房?jī)r(jià)調(diào)控，這似乎是風(fēng)馬牛不相及的。然而，幾天前的一次經(jīng)歷，卻讓我懂得這里面其實(shí)有著共通之處。屢調(diào)屢漲、屢漲屢調(diào)的房?jī)r(jià)調(diào)控從裁縫量衣中或許可以獲得一絲教訓(xùn)。

　　幾天前的一個(gè)晚上，難得閑著無(wú)事，就陪同妻子去一家商場(chǎng)找一位裁縫朋友修改一條網(wǎng)購(gòu)而得的褲子的褲腳。這裁縫朋友用一條皺巴巴的皮尺從我妻子腰上向地上一垂，隨即讀出長(zhǎng)度尺寸就去修改褲腳了。

　　這裁縫朋友量褲子長(zhǎng)度的做派雖然，在我卻看得很不放心?；丶液?，找出幾條同樣曾請(qǐng)她修改過(guò)褲腳的褲子，在床上攤平放直、仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)這幾條褲子長(zhǎng)度居然沒(méi)有相同的，甚至同條褲子的兩只褲腳也都長(zhǎng)短不一的。

　　回顧這位裁縫朋友的量衣過(guò)程，不由自主地想起物理學(xué)誤差的概念。在測(cè)量物體時(shí)，實(shí)際值與測(cè)量值之間會(huì)有出入，這個(gè)測(cè)量結(jié)果與實(shí)際值之間的差值就叫誤差。誤差雖然不可避免，但是系統(tǒng)誤差可以換用更準(zhǔn)確的測(cè)量?jī)x器來(lái)減小，偶然誤差可以多次測(cè)量、讀取，求平均值來(lái)減小。

　　修改褲腳丈量褲子尺寸時(shí)，既存在系統(tǒng)誤差，也存在偶然誤差，系統(tǒng)誤差源自于那條皺巴巴的沒(méi)有拉直的皮尺，偶然誤差則來(lái)自于這裁縫朋友那種吊兒郎當(dāng)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。

　　據(jù)報(bào)載，北京紅都時(shí)裝公司的退休高端技師丁奎英，曾多次給老一輩黨和國(guó)家專(zhuān)業(yè)人做衣服，這位“神剪”的一大絕活是：做西服可以不量尺寸，僅憑目測(cè)，就能裁剪出合適的西服。

　　可惜的是，我們這位裁縫朋友既沒(méi)有“神剪”丁奎英“分毫不差”的眼力，也沒(méi)有一條好的皮尺，更沒(méi)有一絲不茍的敬業(yè)精神，其修改出的褲子，褲腳一只長(zhǎng)一只短，就成了一種必然的結(jié)果。

　　對(duì)于裁縫修改出的褲腳一只長(zhǎng)一只短，或許絕大多數(shù)人都有權(quán)提出批評(píng)，但作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，我卻無(wú)話(huà)可說(shuō)，因?yàn)樵谖覀兎康禺a(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士中，在我們那么多專(zhuān)家學(xué)者中，在當(dāng)前貨幣幣值極不穩(wěn)定的背景下，依然還有那么多人在強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)調(diào)控。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，貨幣雖然具有價(jià)值尺度、流通手段、貯藏手段、支付手段和世界貨幣等五種職能，但其較重要的職能其實(shí)是價(jià)值尺度和流通手段，其他職能都是在此基礎(chǔ)上派生的。

　　價(jià)格尺度是用來(lái)衡量和表現(xiàn)商品和勞務(wù)價(jià)值的一種職能，是貨幣較基本、較重要的職能。就如同衡量長(zhǎng)度的尺子本身有長(zhǎng)度，稱(chēng)東西的砝碼本身有重量一樣，衡量商品價(jià)值的貨幣本身也是商品，具有價(jià)值；沒(méi)有價(jià)值的東西，不能充當(dāng)價(jià)值尺度。

　　不難想象，如果價(jià)值尺度這個(gè)基準(zhǔn)本身頻繁地處于變化中，那么其所衡量的商品和勞務(wù)的價(jià)值就會(huì)失去意義，就如同上面那位裁縫朋友使用一條皺巴巴的皮尺，難免修剪出一只褲腳長(zhǎng)一只褲腳短的褲子。

　　貨幣價(jià)值尺度的發(fā)揮，依賴(lài)的是作為貨幣的貴金屬自身的價(jià)值。由于作為幣材的貴金屬，在一定開(kāi)采技術(shù)水平條件下，其供給是相對(duì)穩(wěn)定的，因此，當(dāng)商品供需發(fā)生變化時(shí)，一般只導(dǎo)致商品價(jià)格的變化，而貨幣的價(jià)值是基本不變的。

　　貨幣形態(tài)發(fā)展到信用貨幣后，貨幣自身價(jià)值業(yè)已失去。貨幣價(jià)值尺度職能的發(fā)揮，就有賴(lài)于貨幣的幣值穩(wěn)定，或者說(shuō)，人們?cè)敢獬钟行庞秘泿诺那疤?，是貨幣必須得維持其相應(yīng)的購(gòu)購(gòu)力，即貨幣能購(gòu)購(gòu)到相應(yīng)的商品。

　　糟糕的是，雖然各經(jīng)濟(jì)體央行幾乎毫不例外地將幣值穩(wěn)定作為貨幣政策的頭要目標(biāo)，然而，貨幣形態(tài)從金屬貨幣發(fā)展到信用貨幣后，幣值穩(wěn)定似乎從來(lái)只是一種傳說(shuō)。當(dāng)然，即便是金屬貨幣，歷史上也不乏有些朝代是越鑄越薄越鑄越小的。

　　過(guò)去十年，我國(guó)M2年均增速超過(guò)18%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于名義GDP不足11%的平均增速，這高出部分其實(shí)就是貨幣的超發(fā)。貨幣超發(fā)必然帶來(lái)貨幣貶值，此時(shí)貨幣價(jià)值尺度的職能其實(shí)早就悄悄失去，或至少已部分失去。

　　在貨幣價(jià)值尺度的職能已經(jīng)失去，或者至少已部分失去的背景下，我們還依然將房?jī)r(jià)的漲跌視作樓市調(diào)控的核心，這比那位拿著皺巴巴皮尺丈量褲子長(zhǎng)度的裁縫又高明多少？

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