購房者在購房時，常常會遇到開發(fā)商以認(rèn)購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預(yù)購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的？

　　房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了權(quán)威解答：市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關(guān)房屋權(quán)證登記費用（包括契稅、專項維修資金等7大類費用）外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并撥打價格監(jiān)督舉報電話12358或市房管局值班電話進行舉報。

　　房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以上相關(guān)收費類別和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準(zhǔn)。任何個人、單位不得違規(guī)私設(shè)收費類別。

　　除房款外的“7大類費用”

　　1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

　　2、專項維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積（平方米）×27.5（元/平方米）計算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積（平方米）×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。

　　3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納（住宅免收）。

　　4、證照印花稅：按5元/戶交納。

　　5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。

　　6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35％計算結(jié)果交納。

　　7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

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