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多方猜測樓市督查結(jié)果 住建部專家稱未必出新政
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 694 次
國務(wù)院督查組16省市督查工作已正式收官,督察情況將于近期形成報告上報國務(wù)院。對于本次房地產(chǎn)督查是否會有新的政策出臺,業(yè)內(nèi)的猜測和臆斷頻出。能否在樓市的“金九銀十”到來之前迎來樓市新政?房地產(chǎn)市場的限購政策是否繼續(xù)執(zhí)行?住建部負(fù)責(zé)人對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,督查組對各地樓市的督查不一定就必須出臺新的政策。
多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為督查組調(diào)研結(jié)束會有新政策出臺
始自7月底的國務(wù)院各地樓市督查工作已經(jīng)正式收官,隨著督查組的陸續(xù)歸京,業(yè)內(nèi)關(guān)于督查“后時代”的猜測也不絕于耳。近日,中國證券報報道稱:“各個督查組近日陸續(xù)回京,督查情況將于近期形成報告并上報國務(wù)院。業(yè)界普遍認(rèn)為,未來出臺新政內(nèi)容和出臺時機(jī),將在很大程度上視這份報告而定。”
是否真的會有后續(xù)政策的出臺,業(yè)內(nèi)對此各有各的看法。
北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,樓市反彈已成共識,雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi),但是一旦形成過量反彈,調(diào)控政策的公信力將再次減弱,所以未來預(yù)調(diào)微調(diào)樓市的可能性非常大。他說:“若8月沒有相關(guān)政策出臺,按照慣例‘金九銀十’可能會出現(xiàn)難以抑制的情況。”
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,國務(wù)院本次對全國多地樓市調(diào)控的督查,警示意味大于肯定。就短期而言,如果房價出現(xiàn)明顯的反彈趨勢,新的樓市調(diào)控政策的出臺將不可避免。另據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)分析稱,“本輪國務(wù)院8個督察組對各地房地產(chǎn)市場督察工作已全部收官,預(yù)計新一輪政策調(diào)整較快將在8月內(nèi)出臺。”
如果確有新的政策出臺,會涉及哪些政策方面呢?胡景暉說:“政策出臺的方向我認(rèn)為更趨向于增加市場供應(yīng),比如增加住宅用地供應(yīng),增加保障房和商品住宅供應(yīng)等。”
住建部專家稱督查樓市未必會出臺新政策
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn),預(yù)計將會有新政策出臺的猜測不在少數(shù),同時持相反意見的也大有人在。近日,北師大管理學(xué)院教授、北師大房地產(chǎn)研究主任董藩在其微博中表示:“都說國務(wù)院樓市督查組返京后,會總結(jié)調(diào)控形勢,出臺新的政策。我不認(rèn)為會如此,更大的可能是在強(qiáng)調(diào)一下,或者只能給出一些所謂‘規(guī)范’的說法。”董藩認(rèn)為政策繼續(xù)從嚴(yán)已經(jīng)不可能,“因為地方經(jīng)濟(jì)要休克了,政府口袋全癟了,快討飯了,難道真讓地方政府跟私營企業(yè)借錢開工資么?”
對于國務(wù)院“會診”樓市,出臺后續(xù)政策的可能性究竟有多大,住建部政策研究副主任王玨林多中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,“不一定就必須出臺新政策。”
王玨林認(rèn)為,國務(wù)院督查組對各省市土地問題、保障房問題以及限購問題做一系列的檢查,目的是要看現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況,是對有些城市政策落實的不足和差距進(jìn)行修正。他說:“現(xiàn)在不是政策儲備的問題,而是很多東西沒有落實到位的問題。比如囤地問題、囤房問題都沒有從根本上得到解決。”對于以上樓市存在的一系列問題,王玨林認(rèn)為應(yīng)該繼續(xù)按照“國八條”的要求來貫徹落實。
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