您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容步伐加快 技術(shù)已不是障礙
房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容步伐加快 技術(shù)已不是障礙
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:四川在線-華西都市報(bào) 閱讀 591 次
日前,有關(guān)擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)的消息沸沸揚(yáng)揚(yáng),如何進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)稅的征收依然撲朔迷離。
針對(duì)近日有媒體報(bào)道有關(guān)存量房或開征房產(chǎn)稅的消息,四川省地稅局24日發(fā)表聲明對(duì)該報(bào)道消息予以了辟謠,稱四川省并未開展開征房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。
不過,29日財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人公開表示,要嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策,加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管,抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。同時(shí),還將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。這被認(rèn)為是官方表態(tài)房產(chǎn)稅將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大征收試點(diǎn)的信號(hào)。
房產(chǎn)稅再引關(guān)注
這一輪對(duì)于房產(chǎn)稅 的關(guān)注,較早出現(xiàn)在國(guó)土部官方網(wǎng)站一則有關(guān)房產(chǎn)稅的消息上。該消息稱,湖南、湖北兩個(gè)較新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定當(dāng)中,房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括 個(gè)人已購(gòu)的套存量房,征收的稅率不會(huì)太高,且與上海、重慶不同的是,計(jì)稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。不過迫于各方面的壓力,這一消息后被網(wǎng) 站撤下。
雖然對(duì)于存量房征收房產(chǎn)稅的信息較終被湖南、湖北兩地相繼否定,但房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容卻早已成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。
在國(guó)務(wù)院督查組完成16省(市)房地產(chǎn)調(diào)控督查后,業(yè)內(nèi)紛紛預(yù)期可能再出臺(tái)樓市調(diào)控的新政,而這次的新政可能就將是試點(diǎn)已有一段時(shí)間的“房產(chǎn)稅”,而“房產(chǎn)稅”如果較終實(shí)施則有可能替代目前存在限購(gòu)等臨時(shí)措施。
在四川省社會(huì)科學(xué)院房地產(chǎn)研究所主人蔣華東看來,限購(gòu)是非常時(shí)期的非常手段,畢竟是臨時(shí)性的措施,固然對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到一定的作用,但終究要退出市場(chǎng),征收房產(chǎn)稅或?qū)⑹潜容^好的辦法。
不過,就具體征收辦法來看,目前上海、重慶這兩個(gè)實(shí)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市均主要對(duì)增量房征收房產(chǎn)稅,也就是針對(duì)交易環(huán)節(jié)收稅。中國(guó)正在推進(jìn)的城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng),將為房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)提供技術(shù)支撐。
四川地稅局辟謠
針對(duì)近日有媒體報(bào)道有關(guān)存量房或開征房產(chǎn)稅的消息,四川省地稅局24日發(fā)表聲明對(duì)該報(bào)道消息予以了辟謠,稱四川省并未開展開征房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。
近日,有媒體以《存量房房產(chǎn)稅或開征四川地稅提前準(zhǔn)備》為題進(jìn)行了報(bào)道,稱“四川各級(jí)地稅系統(tǒng)正著手開展有關(guān)房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn),為對(duì)非經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)房產(chǎn)的存量部分開展征稅試點(diǎn)做技術(shù)準(zhǔn)備。一旦房產(chǎn)稅在四川落地,存量房房產(chǎn)稅有望隨之鋪開”。
24日,四川省地稅局針對(duì)該報(bào)道及時(shí)發(fā)表了聲明,以正視聽。四川省地稅局在聲明中指出:頭先,有媒體稱對(duì)省地稅局政策法規(guī)處副處長(zhǎng)郭洪麟進(jìn)行了采訪,但是郭洪麟未就此事接受過任何采訪;其次,四川省地稅局未開展文中所稱的工作。也就是說,四川省并未開展針對(duì)存量房開征房產(chǎn)稅的提前準(zhǔn)備工作。
嚴(yán)防房?jī)r(jià)反彈
在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新公布的70座大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,在連跌8個(gè)月后,今年7月房?jī)r(jià)次出現(xiàn)正增長(zhǎng),呈現(xiàn)筑底小幅度反彈局面,樓市回暖已是不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)統(tǒng)計(jì),6月新房?jī)r(jià)格上漲城市就已明顯增多,達(dá)到了25個(gè)。而7月則在此基礎(chǔ)上翻了一倍,再次超過了上半年的總和。
從各地樓市的成交情況來看,進(jìn)入6、7月份以后,房?jī)r(jià)跌幅已經(jīng)明顯收窄,且大部分城市較近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)都已經(jīng)止跌上漲。國(guó)務(wù)院督查組也是在此時(shí) 對(duì)全國(guó)16個(gè)省(市)開展督查。此前,個(gè)別地方出現(xiàn)了穩(wěn)增長(zhǎng),通過放松住房限購(gòu)條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式,刺激住房消費(fèi)的苗頭。對(duì)此,國(guó)務(wù)院督查組已向有 關(guān)地方政府提出明確的整改意見,要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正,并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。
特別是國(guó)務(wù)院督查組赴各地督查時(shí),主要調(diào)查而少發(fā)言,更是讓人猜測(cè)可能和下一步的調(diào)控措施有關(guān)。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前限購(gòu)仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要手段,仍然強(qiáng)調(diào)通過差別化的貸款措施來鼓勵(lì)頭次置業(yè),打擊投機(jī)購(gòu)購(gòu),因此房產(chǎn)稅一定程度上對(duì)打擊炒房者被人們寄予厚望。
為未來儲(chǔ)備政策
“其實(shí)房產(chǎn)稅從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看是會(huì)實(shí)行的,只是需要選擇一個(gè)好的時(shí)機(jī)鋪開。”一稅務(wù)系統(tǒng)人士向記者透露。
據(jù)悉,房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備并非僅僅針對(duì)較近有反彈跡象的房?jī)r(jià)。消息稱,今年7月底以來,國(guó)家稅務(wù)總局組織來自全國(guó)36個(gè)省市的71名稅務(wù)系統(tǒng)工作人員,在中國(guó)人民大學(xué)培訓(xùn)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)。據(jù)中國(guó)證券報(bào)確認(rèn),這種估價(jià)技術(shù)將在未來的房產(chǎn)稅 征收中用于稅基的計(jì)算。這意味著,圍繞房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)容,和地方有關(guān)部門正在密集進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備。房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已是大勢(shì)所趨。眾多市場(chǎng)人士認(rèn)為,“限 購(gòu)令”傷及剛性需求和改善型需求,應(yīng)以房產(chǎn)稅取而代之。此前房產(chǎn)稅征收的技術(shù)問題一直是房產(chǎn)稅實(shí)施的一大障礙,如今房產(chǎn)稅的開征技術(shù)日漸成熟,技術(shù)問題已 不是征稅的障礙。
近期多個(gè)地方政府的土地出讓收益下滑,導(dǎo)致地方財(cái)政壓力增大,這可能將加快房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的步伐。目前在上海、重慶兩個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn),就是為下一步推廣房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備,不過具體日程表仍待確定。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64524
- 3海南那么美哪里安家好? 64256
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55919
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50622
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50146
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購(gòu)房者期待“金九銀十” 投機(jī)退出 價(jià)格戶型成關(guān)鍵
- 專家觀點(diǎn):房產(chǎn)稅可能難以起到這樣的作用
- 房產(chǎn)稅擴(kuò)容試點(diǎn)箭在弦上,未來有望成為地方重要財(cái)源
- 地方技術(shù)儲(chǔ)備提速 房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容如箭在弦
- 楊紅旭:房產(chǎn)稅擴(kuò)容箭已上弦
- 房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容在即 不會(huì)直接助跌房?jī)r(jià)
- 房產(chǎn)稅征收條件日益成熟 地方政府態(tài)度至關(guān)重要
- 房產(chǎn)稅征收條件日益成熟 地方政府態(tài)度至關(guān)重要
- 房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容時(shí)機(jī)漸趨成熟 部分城市醞釀方案
- 房產(chǎn)稅或?qū)⒊蔀槿珖?guó)樓市調(diào)控的新方向
- 開征房產(chǎn)稅不會(huì)加大購(gòu)房者負(fù)擔(dān)
- 章林曉:警惕草率征稅對(duì)公平的褻瀆