隨著宏觀經(jīng)濟層面的逐漸好轉(zhuǎn)，旅游消費信心走強，春節(jié)黃金周火爆是大概率事件，2013年旅游需求將會明顯轉(zhuǎn)暖；從政策層面來看，但是休閑綱要和旅游法等重大政策將逐步推出，地方重大旅游規(guī)劃逐步落實，行業(yè)催化劑充足；從板塊輪動來看，節(jié)前后旅游為代表的消費股將逐漸成為關(guān)注焦點。綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究主任宋丁于1月31日15點做客財苑，與大家共同解析2013年上半年旅游板塊的投資熱點。

  有網(wǎng)友問到如何看待旅游地產(chǎn)的發(fā)展，對此，宋丁認為，旅游地產(chǎn)的真正興起應(yīng)該是在2010年以后，很大程度上是房地產(chǎn)調(diào)控的產(chǎn)物。政策的導(dǎo)向促使很多地產(chǎn)開發(fā)商由住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)。但是我認為，更大程度上，旅游地產(chǎn)的興起是旅游行業(yè)需求決定的。從國家政策來看，國家一直在鼓勵旅游地產(chǎn)的發(fā)展，并已形成幾個重量級的投資。“十八大”提出的新興城鎮(zhèn)化有一部分就是指依靠旅游地產(chǎn)開發(fā)靠近農(nóng)村的旅游小鎮(zhèn)，同時也帶動農(nóng)村發(fā)展。旅游地產(chǎn)自身的價值使得國家政策有所偏向，所以目前旅游地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢是相對有利的。

  部分網(wǎng)友擔心旅游業(yè)現(xiàn)在面臨生態(tài)破環(huán)、景區(qū)超負荷接納旅客等等，不利于持續(xù)發(fā)展，對此，宋丁表示，根據(jù)預(yù)測，到2020年中國將成為世界的旅游國家，從目前來看，景區(qū)的經(jīng)營管理存在一個很大的問題，就是很多景區(qū)利用重大節(jié)假日，放寬游客限制，用這部分收入填補旅游淡季的損失，自然會薄弱掉環(huán)境保護這個環(huán)節(jié)，因此加大經(jīng)營管理力度是現(xiàn)在的頭要任務(wù)。另外就是分散客流，開發(fā)更多有吸引力的景點，緩解熱點景區(qū)的客流以及生態(tài)壓力。投資熱點上，環(huán)保板塊一直是旅游行業(yè)的熱點，特別是現(xiàn)在國家政策的支持，如“美麗中國”“綠色產(chǎn)業(yè)”等等。