核心內(nèi)容：繼承、與、購賣這三類房產(chǎn)過戶所需費用分別是多少？下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細介紹相關(guān)的知識內(nèi)容。 　　一、繼承主要費用繼承權(quán)公證 　　繼承過戶與購賣和與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 　　在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;，遺產(chǎn)應(yīng)當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。 　　二、與主要費用個稅+契稅+公證費 　　如果以與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為與是被認為無償受的行為，所以需要受人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和與公證費，這些費用要遠遠高于購賣過戶的稅費。 　　不過，對于與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受方免費接受與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受房屋不能辦理按揭貸款。 　　三、購賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅 　　以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 　　個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，購賣是較常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果購入價比較低的話，日后出售時賣出價與購入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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