核心內(nèi)容：與房屋過戶需要繳納哪些費用？下面，法律快車房地產(chǎn)小編針對與房屋過戶的兩種情況為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識內(nèi)容。 　　問：現(xiàn)在有一套房子，是父親要與孩子的，我想要知道的是詳細(xì)的費用。 　　房子是在以前購的，購的時候價格是50多萬，分期后價值是70多萬，現(xiàn)在的價值大概是200萬左右，150多平米的房子。 　　我現(xiàn)在想知道整套房子過戶過來全部的費用，包括公證費用，所有的稅，評估費什么的。 　　希望回答的扣緊主題回答我，我只想知道里面所需的費用，以及有什么辦法可以省些費用嗎?與過戶會比購賣過戶貴嗎?總之，我想徹底的了解費用就是了。 　　律師回答：辦與還是過戶，其實很好判斷! 　　就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價和原購置價的差額大不大? 　　如果是交易過戶： 　　一、營業(yè)稅，150多平米的住宅房是非普通住房， 　　如果購置5年以內(nèi)，按全額的5.6%，200萬元×5.6%=11.2萬元。 　　如果購置5年以上，按差額的5.6%，(200萬元-50萬元)×5.6%=8.4萬元。 　　二、個人所得稅。差額的20%;或者核定征收，國家規(guī)定1%-3%，具體問當(dāng)?shù)亍?　　如果購置5年以內(nèi)，按差額的20%，(200萬元-70萬元)×20%=26萬元。 　　利息支付憑證需齊全，否則，(200萬元-50萬元)×20%=30萬元。 　　或者全額的1%-3%，一般1%，200萬元×1%=2萬元 　　如果購置5年以上、并且是家庭先進生活用房(只要你父親書面聲明一下即可)，免征個人所得稅。 　　三、契稅：國家規(guī)定3%-5%，一般3%，200萬元×3%=6萬元。 　　四、免征印花稅。 　　如果是與： 　　一、營業(yè)稅。免征。 　　二、個人所得稅。免征。 　　三、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 　　四、印花稅，不免。萬分之五。 　　五、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。 　　由上可見，與比交易多2%4萬元的公證費，而交易的話，營業(yè)稅就起碼8萬多，兩者比較一下，應(yīng)該就很清楚了! 　　去辦理與公證手續(xù)吧!需要父母、兄弟姐妹全部到場。 　　然后，拿公證書，去稅局交契稅，房管部門辦房產(chǎn)證。

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