全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 獲悉房產(chǎn)稅確定向增量開刀 杭州或納入試點

獲悉房產(chǎn)稅確定向增量開刀 杭州或納入試點

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 681 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   房產(chǎn)稅試點擴圍思路確定 下半年為擴圍關(guān)鍵時點  
  記者從權(quán)威人士獲悉,個人住房房產(chǎn)稅改革試點(簡稱“房產(chǎn)稅試點”)擴圍已確定“向增量開刀”的思路,下半年將是試點擴圍的關(guān)鍵時點。繼此前試點的上海和重慶之后,新一輪試點可能在較大范圍內(nèi)鋪開,杭州很可能在擴圍之列。
  征收范圍:確定針對增量房屋
  國務(wù)院近日批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》提出,擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。2008年以來,國務(wù)院在批轉(zhuǎn)發(fā)改委關(guān)于深化經(jīng)濟體制改革的相關(guān)文件中,均提及房地產(chǎn)相關(guān)稅收。綜合歷年的表述可發(fā)現(xiàn),從2010年起,文件明確使用“逐步推進房產(chǎn)稅改革”的說法,而此前的表述多為“深化房地產(chǎn)稅制改革”,未明確提及房產(chǎn)稅。
  業(yè)內(nèi)人士表示,高層針對房產(chǎn)稅的表態(tài)漸趨明確,說明房地產(chǎn)稅制改革的思路逐漸明晰。尤其上海、重慶于2011年初啟動房產(chǎn)稅試點之后,推廣該稅種征收的大趨勢日趨明朗。
  《意見》雖未明確房產(chǎn)稅試點的時間表,但市場普遍預(yù)期試點很可能在下半年擴圍。
   由于房產(chǎn)稅是已有稅種,不存在開征的法律障礙,但在房地產(chǎn)相關(guān)稅種尚未整合的情況下,房產(chǎn)稅的開征有憑空加稅之嫌,導(dǎo)致一些業(yè)主的反對。
   權(quán)威人士對記者表示,出于試點順利落地的考慮,房產(chǎn)稅征收已確定“向增量開刀”的思路。該思路包含兩層含義:一是對增量住房進行征稅,不會覆蓋存量;二是在劃定人均免征面積的基礎(chǔ)上,對超出部分征稅。
   目前,雖然不同城市擬定的房產(chǎn)稅試點方案不盡相同,但“增量征收”將是普遍原則。湖南某地稅務(wù)系統(tǒng)負責人向中國證券報記者表示,當?shù)仄?、八成的城市家庭擁有兩套及以上房屋,如果向存量房開征房產(chǎn)稅,將遭遇居民的反對。
   城市選擇:或較大范圍內(nèi)鋪開
   對于新一輪房產(chǎn)稅試點城市的選擇,目前尚存諸多不確定因素。市場普遍預(yù)期,此前被頻繁提及的杭州可能被納入。
   此前有消息稱,“杭州版”房產(chǎn)稅試點方案今年已上報至國務(wù)院待批復(fù),杭州征收房產(chǎn)稅的通知擬于4月26日發(fā)布并從5月1日起執(zhí)行。但截至目前,杭州并未開展房產(chǎn)稅試點。
  “杭州版”房產(chǎn)稅試點方案與上海類似,對增量房屋征收房產(chǎn)稅,同時劃定人均60平方米的免征面積,以家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔,對普通住宅以交易價格的4%。的稅率征收,對非普通住宅以交易價格的8%。的稅率征收。此外,湖南湘潭、湖北鄂州的房產(chǎn)稅試點方案也已成形并于近期上報,可能在下半年一并試點。
  在上海、重慶試點房產(chǎn)稅之前,全國共有10個省(區(qū)、市)啟動物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點,包括北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津。有分析認為,新一輪房產(chǎn)稅試點城市可能在以上地區(qū)中誕生。
  權(quán)威人士向中國證券報記者表示,在房產(chǎn)稅試點兩年后,上海和重慶的效果并不明顯。因此,下一輪試點將在較大范圍內(nèi)鋪開,可能有更多城市納入試點范圍。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為,下一輪房產(chǎn)稅試點城市組合將以“熱點城市+準備充分的二三線城市”為主。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號