上海東八塊頭幅商業(yè)地塊出讓結(jié)果終于塵埃落定。

　　上海規(guī)土局網(wǎng)站公布了2013年上海第93號(hào)國(guó)有建設(shè)用地出讓公告交易結(jié)果，JadeKite Tail ZE 2013 Limited以37.06億元競(jìng)得靜安區(qū)石門(mén)二路街道60號(hào)街坊，折合樓板價(jià)27256元/平方米。

　　出讓資料顯示， 60號(hào)街坊地塊為商業(yè)辦公用地，地塊采取招標(biāo)出讓方式，出讓面積17937.7平方米，容積率7.58，起始總價(jià)34億元，起始樓板價(jià)25006元/平方米。該地塊位于靜安區(qū)東北部，東至大田路，南至山海關(guān)路，西至慈溪路，北至新閘路，屬于石門(mén)二路區(qū)域一期開(kāi)發(fā)用地。

　　事實(shí)上，石門(mén)二路街道60號(hào)街坊地塊原定于7月29日定標(biāo)，但當(dāng)天規(guī)土部門(mén)并未公示，而在下午，漢斯地產(chǎn)公司在其官網(wǎng)上發(fā)布了競(jìng)得該地的英文公告，但不久后被撤下。對(duì)此，靜安規(guī)土部門(mén)并未置評(píng)，只是表示將會(huì)正式通過(guò)規(guī)土局網(wǎng)站公布，地塊定標(biāo)公布時(shí)間在10日內(nèi)都是符合法規(guī)的。

　　美國(guó)漢斯在公告中透露了未來(lái)對(duì)于此地塊的規(guī)劃：將用于建設(shè)一棟54層的多用途大樓，建筑面積15.6萬(wàn)平方米，其中13.4萬(wàn)平方米為辦公區(qū)域，2.2萬(wàn)平方米則將作為商業(yè)零售區(qū)。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，而對(duì)于這些境外企業(yè)來(lái)講，其拿地選擇目標(biāo)就僅僅局限于市優(yōu)質(zhì)地塊，擅長(zhǎng)于高端物業(yè)的開(kāi)發(fā)，也擅長(zhǎng)利用資本市場(chǎng)力量開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)商業(yè)性物業(yè)，尤其是大型綜合體的開(kāi)發(fā)，毫無(wú)疑問(wèn)，這些優(yōu)勢(shì)成為他們頭先向靜安區(qū)石門(mén)二路街道60號(hào)街坊、“徐家匯項(xiàng)目”等這些市優(yōu)質(zhì)地塊“拋繡球“的重要原因。

　　歷史開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)表明，境外的開(kāi)發(fā)企業(yè)通常開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目會(huì)將一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期拉的很長(zhǎng)，一方面在等待土地不斷的升值，另外一方面，房?jī)r(jià)也在自然上漲的過(guò)程中，在這個(gè)過(guò)程中，市場(chǎng)培育期逐漸度過(guò)，使項(xiàng)目操作風(fēng)險(xiǎn)大大降低。但是，這樣的操作方式對(duì)外界的印象也往往留下“囤地”的嫌疑。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！