全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 不動(dòng)產(chǎn)登記擠出“多余房” 或?qū)⒁乱惠喎慨a(chǎn)拋售

不動(dòng)產(chǎn)登記擠出“多余房” 或?qū)⒁乱惠喎慨a(chǎn)拋售

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 580 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

有消息稱,國土部將在2014年6月底前出臺《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。目前正著手起草制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿,同時(shí)國土部還部署有關(guān)司局準(zhǔn)備起草《不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法》,并編制相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。專家分析,此舉意在消除“信息孤島”,全面掌握房產(chǎn)信息,為房產(chǎn)稅開征鋪路,不動(dòng)產(chǎn)登記制度可能會(huì)引發(fā)一輪房產(chǎn)拋售。

或集中“擠出” 一批二手房

2013年年初,全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)曾成為“敏感”話題。其間,“房叔”、“房姐”等一批通過不當(dāng)手段獲得多套住房的個(gè)人在網(wǎng)上被曝光,一批房源也集中被拋售。

這次政策出臺,拋房潮會(huì)再次來臨嗎?山東大學(xué)房地產(chǎn)研究主任李鐵崗說,房產(chǎn)稅一旦開征,對多套房產(chǎn)擁有者來說,三套房差不多是上限了,持有三套以上的房產(chǎn)將會(huì)繳納高額稅費(fèi),從性價(jià)比來說很不劃算,將會(huì)有一批房子集中擠出,增加市場上二手房的房源供應(yīng)。

2013年年初全國初現(xiàn)拋房潮現(xiàn)象時(shí),濟(jì)南的“拋房”現(xiàn)象并不明顯,但部分小區(qū)也有少量房源拋售現(xiàn)象。

“建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,對違規(guī)持有多套房的政府官員來說將產(chǎn)生震懾和制止作用。”李鐵崗提醒說,對這批人群釋放出來的房產(chǎn)數(shù)量不能估計(jì)過高,因?yàn)閷φ麄€(gè)市場來說,這批房子只會(huì)占有相對不大的比例,市場上二手房的價(jià)格不會(huì)有大的波動(dòng)。

房產(chǎn)登記 將是法律義務(wù)

“對于國家將制定實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,山東已經(jīng)具備基礎(chǔ)。”李鐵崗稱,據(jù)了解,我省房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)已走在全國前列。省住建廳明確要求,2013年與有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)做好房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的共享工作,在確保信息安全的前提下,建立健全個(gè)人住房信息異地有條件查詢制度,加強(qiáng)市場監(jiān)測分析和信息公開。

“不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺,房產(chǎn)稅開征,未來房產(chǎn)登記可能會(huì)變?yōu)橐环N公民的法律義務(wù)。”李鐵崗認(rèn)為,由于房產(chǎn)登記信息將被上升到一種法律的高度,個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息共享程度越來越高。

李鐵崗說,建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度今后也會(huì)成為地方政府的義務(wù)和責(zé)任,可能會(huì)包括信息登記的強(qiáng)制要求、信息查詢的限制條件等,應(yīng)該是現(xiàn)有房產(chǎn)信息登記的規(guī)范化和制度化,未來房產(chǎn)信息的登記和查詢等將越來越規(guī)范、越來越透明,信息共享程度越來越高,對整個(gè)房產(chǎn)市場的信息有一個(gè)準(zhǔn)確的把握。

異地炒房 不再是“漏網(wǎng)之魚”

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,是否會(huì)抑制房價(jià)過快增長?SOHO中國董事長潘石屹在微博中寫道:“這是好政策,如果今年實(shí)施,房價(jià)馬上會(huì)跌。”

分析人士介紹說,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)建立后,個(gè)人在各地限購政策中“逃過一劫”的異地炒房,不再是漏網(wǎng)之魚。因?yàn)橥粰?quán)屬擁有人名下在不同城市的房產(chǎn)可一并查詢,異地購房的資金流向、程度、走勢將可統(tǒng)一監(jiān)控。

“今后,由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé),登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺‘四統(tǒng)一’,會(huì)有利于消除‘信息孤島’,對未來信息管理、使用起到很好的作用。”李鐵崗分析說,不動(dòng)產(chǎn)登記將有助于摸清全國樓市狀況,科學(xué)地調(diào)控房地產(chǎn)市場。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號