4月4日消息，昨日，《加強(qiáng)三亞市商品房戶型管理的決定》確定了三亞市將停建80平以下小戶型樓盤，這一“限建令”的確定，意味著在三亞百萬置業(yè)的時代或?qū)嬌暇涮枴?月4日，記者多方采訪了解到，“限建令”的出臺將購房門檻抬高，長期來看，或許將帶動周邊市縣的房產(chǎn)發(fā)展。

　　昨日，三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2014年次會議通過《加強(qiáng)三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項目戶型設(shè)計建筑面積應(yīng)達(dá)到80㎡(含公攤)以上。此外，三亞將逐步減少純住宅性商品房的開發(fā)，通過金融、會展、文化、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，推動三亞房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　一直以來，海南優(yōu)越的自然環(huán)境讓島外購房者紛至沓來。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，平均到訪海南1.34次即可產(chǎn)生一次購購欲望，海南樓市平均成交周期為7天。且全國多達(dá)9省市的醫(yī)?？稍诤Ｄ贤ㄓ?，也讓更多的購房者多了個在海南購房的理由。在三亞，小戶型是房市的“重頭戲”，占當(dāng)?shù)爻山涣康?0%左右，其中50平米至80平米的兩居室是較熱銷。

　　這一政策的確定，不僅讓房產(chǎn)界騷動不安。購房門檻被抬高，對購房者來說，也產(chǎn)生了新的擔(dān)憂。

　　70多歲的李季敏是北京人，退休后每年冬天都和老伴到三亞度假，今年決定在三亞購套房作為長期度假的家。4月4日，三亞新聞網(wǎng)記者在外貿(mào)路一房產(chǎn)中介見到她，她和老伴正在選房，較后95萬敲定了一套78平方米的兩居室。

　　“看了很多樓盤，選了半個來月，聽說三亞要限建了，女兒擔(dān)心以后小戶型不好購了，打電話讓我們趕緊出手。”李季敏老人告訴記者，作為養(yǎng)老度假的房子，不計劃購大戶型，一來價格太高，二來老兩口住個大房子也是浪費(fèi)。

　　對于“限建令”的出臺，她表示，北方天氣污染嚴(yán)重，很多人計劃到三亞購房，這對于真正想來三亞置業(yè)的人來說不是好消息，因為總體價格提高了，“政府停建80平以下小戶型，100來萬在三亞就很難安家，這明顯會打消購房積極性。”

　　“一直想來三亞購房，但因為房價高，只能選擇小戶型的，如果限建了，市場都開發(fā)大戶型的樓盤，很多像我們的人士就不一定購得起了。”同樣的擔(dān)憂也困擾了來自四川的郭祥軍老人，他計劃在三亞置業(yè)養(yǎng)老，能夠接受的是100萬以內(nèi)的小戶型樓盤。

　　隨著“限建令”的確定，不少購房者也將目光轉(zhuǎn)向周邊市縣。記者致電陵水、保亭、東方等部分市縣的開發(fā)商，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，從長遠(yuǎn)來看，這是一有利的銷售時機(jī)，三亞周邊市縣的房市發(fā)展很快，逐漸成為三亞的后備力量，“我們會抓住機(jī)遇，做好宣傳，爭取把市場做起來”。

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