江蘇省高端法院與中國(guó)銀行江蘇省分行于近日簽訂了《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》，競(jìng)購(gòu)法院拍賣房產(chǎn)，可到銀行按揭貸款，較高可貸較終拍賣價(jià)款的70%。

　　幾天前，玄武法院在辦理一起執(zhí)行案件時(shí)，準(zhǔn)備對(duì)欠錢不還的被執(zhí)行人的一套房產(chǎn)，依法進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。拍賣時(shí)，法院規(guī)定的起拍價(jià)為334萬(wàn)元，但叫價(jià)抬至382萬(wàn)元時(shí)，再無(wú)人問(wèn)津。

　　此時(shí)，參與競(jìng)購(gòu)的仇先生還想加價(jià)競(jìng)購(gòu)，但手上沒(méi)那么多錢。“我是真想購(gòu)下這套房子。”仇先生說(shuō)，他便找到中國(guó)銀行南京一家分理處，問(wèn)能否貸款支持他購(gòu)下這套房子。

　　“銀行爽快答應(yīng)了。”仇先生說(shuō)，爽快的原因，是省高院與中行江蘇省分行于上月底簽了個(gè)《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》。

　　銀行隨后找到玄武法院征求意見(jiàn)。“不僅我們兩家系統(tǒng)有協(xié)議，而且這樣做，也是一舉多得的好事。”玄武法院執(zhí)行局局長(zhǎng)王慎說(shuō)，“法院貸款給仇先生，有他競(jìng)購(gòu)下的房產(chǎn)做抵押，沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。仇先生有了貸款，就可購(gòu)下稱心如意的房子。另外，房產(chǎn)拍出高價(jià)，對(duì)欠錢人來(lái)說(shuō)，也不至于因房產(chǎn)賤賣而使合法權(quán)益受損。”

　　法院隨即協(xié)助仇先生辦好相關(guān)貸款材料。銀行表示，愿向仇先生提供房產(chǎn)較終拍賣價(jià)款的70%。因此，仇先生以418萬(wàn)元的出價(jià)競(jìng)購(gòu)成功。

　　“這是‘貸款協(xié)作協(xié)議’出臺(tái)后，我市法院頭次據(jù)此辦理的一起執(zhí)行拍賣案件。這套房子，也因此多賣了36萬(wàn)元。”王慎說(shuō)。

　　據(jù)介紹，房產(chǎn)網(wǎng)拍，因房?jī)r(jià)太高，且需要一次性付款，常讓手頭緊而又真心想購(gòu)的人望而卻步。為支持高價(jià)競(jìng)購(gòu)人競(jìng)拍，讓拍賣房產(chǎn)賣出好價(jià)錢，維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益，省法院這才與中行江蘇分行簽了這份協(xié)作協(xié)議。協(xié)議約定，拍賣房為住宅的，頭套房較高可貸較終拍賣價(jià)款的70%，二套房較高可貸40%（南京地區(qū)30%），商鋪較高可貸50%。

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