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新房貸政策難執(zhí)行真實(shí)原因:央行貼錢購(gòu)了包煙

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:華夏時(shí)報(bào)  閱讀 459 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  段子永遠(yuǎn)沒有現(xiàn)實(shí)精彩。有一人在駕校學(xué)習(xí)開車(非挖掘機(jī)技術(shù)),一次,教練給這人十元錢,讓這個(gè)駕校學(xué)員去購(gòu)包中華牌香煙,學(xué)員去路邊店用十元購(gòu)了一條中華和一條玉溪教練。教練激動(dòng)地說:“別人都得練三個(gè)月畢業(yè),我只讓你一個(gè)月就畢業(yè)了,還真舍不得你走。”

  如果故事是真的,當(dāng)然,購(gòu)的是假煙。學(xué)員也可以不購(gòu)假煙,可以:1、按市場(chǎng)價(jià)十元購(gòu)來三根真的中華煙;2、購(gòu)真的兩包白沙煙;3、自己貼50多元購(gòu)包真的軟中華;4、拒絕購(gòu)購(gòu)香煙,明說錢遠(yuǎn)不夠;5、忠言相告,抽煙有害健康,早日戒掉煙癮對(duì)恢復(fù)健康身體機(jī)能有好處。對(duì)于種解決方案,教練一定內(nèi)心很惱火;對(duì)于種,大部分教練能接受;對(duì)于第四種,可能三個(gè)月都不能畢業(yè);對(duì)于第五種,寬容的教練可能會(huì)容忍。一般來說,結(jié)局與第四種一樣,能掏十元讓你購(gòu)中華的能是什么好人?對(duì)于第三種,相信大多數(shù)學(xué)員都這么做的,也就按期畢業(yè)。

  現(xiàn)在,問題來了:假如有教練拿十元錢讓央行購(gòu)包中華牌香煙,央行該怎么辦呢?貼50元購(gòu)一包叫“暗傷”;購(gòu)兩包白沙叫創(chuàng)新。這些符合價(jià)值規(guī)律,換言之,權(quán)利與義務(wù)對(duì)等原則應(yīng)該遵循。央行該承擔(dān)多大的責(zé)任也本應(yīng)該遵循這一原則。

  商業(yè)銀行如同開路邊店的店主,你給多少錢,我給你什么樣的貨,讓我賠錢是不可能的,比如對(duì)待新房貸政策為何消極。

  美聯(lián)儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)家評(píng)價(jià)不客觀

  近日,美聯(lián)儲(chǔ)有三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)中國(guó)人民銀行(中國(guó)央行)貨幣政策進(jìn)行了評(píng)論,對(duì)于中國(guó)央行2008年執(zhí)行的貨幣政策進(jìn)行了毫不留情的批評(píng),不過,對(duì)于2013年以來的貨幣政策予以了肯定。美聯(lián)儲(chǔ)的三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)中國(guó)的國(guó)情太不了解了,因?yàn)?,以前駕校教練經(jīng)常強(qiáng)逼央行購(gòu)煙,現(xiàn)在可能少了而已。

  眾所周知,中國(guó)的央行與很多國(guó)家不同,我們的央行是政府組成部門,其在經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性上有所加強(qiáng),其他方面長(zhǎng)期未有變化。

  央行的年度貨幣政策都要服從上一年度末的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的總基調(diào),央行不可能執(zhí)行截然相反的貨幣政策。

  更多的民眾對(duì)2009年和2010年央行實(shí)施的極度寬松的貨幣政策進(jìn)行批評(píng)。當(dāng)年,四萬億出臺(tái)的時(shí)候應(yīng)該未征詢央行意見,至于是如何出臺(tái)的,原工信部部長(zhǎng)李毅中在去年初曾經(jīng)詳細(xì)描述過,也被廣泛報(bào)道過,其中,李毅中描述,推出四萬億只跟他和時(shí)任財(cái)政部部長(zhǎng)的謝旭人(被間接告知的)商量了下,李毅中說:“我記得和謝旭人商量時(shí),他說,毅中你別再出主意了,我兜里沒錢了。”

  就在前述那兩年,央行放松銀根,這兩年放貸18萬億,是正常年景的三倍。貨幣的突然逆轉(zhuǎn)有世界金融危機(jī)的因素,也有國(guó)內(nèi)出口企業(yè)遇到的困難所致。地方政府配合四萬億計(jì)劃,至少舉債12萬億(較保守的數(shù)據(jù)來自審計(jì)署),但是,18萬億的新增貸款不可以與地方債簡(jiǎn)單相加,因?yàn)?,地方債中相?dāng)多的來自銀行貸款。

  假如央行不放松銀根,會(huì)出現(xiàn)的可能是,四萬億刺激下去,全部出現(xiàn)爛尾工程,造成的損失會(huì)更大。這跟駕校學(xué)員拒不購(gòu)煙的后果是一樣的。

  無奈之下,央行貼錢購(gòu)了包煙。

  貨幣政策非全能

  早日戒煙適應(yīng)新常態(tài)

  毋庸置疑,貨幣政策非常重要,但是,貨幣政策并非全能,不然,各國(guó)還要那么多經(jīng)濟(jì)部門干嗎?

  很多國(guó)家的央行貨幣政策目標(biāo)只有一個(gè):防通脹保持本幣幣值穩(wěn)定。而中國(guó)的貨幣政策目標(biāo)簡(jiǎn)單地看只有兩個(gè):“貨幣政策目標(biāo)是保持貨幣幣值的穩(wěn)定,并以此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”這是修訂后《中國(guó)人民銀行法》規(guī)定的。

  一般有些經(jīng)濟(jì)金融常識(shí)的人都會(huì)知道:經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、通貨膨脹、就業(yè)、國(guó)際收支平衡四個(gè)目標(biāo)是矛盾的,要都做好是不可能的。

  但是,對(duì)于中國(guó)央行的要求是四個(gè)目標(biāo)都要做到較好。通常,其他各國(guó)央行只有在出現(xiàn)金融危機(jī)的時(shí)候才會(huì)采取激進(jìn)的貨幣政策措施,在金融穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)恢復(fù)后均會(huì)逐步退出。

  如美聯(lián)儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)家評(píng)論的那樣,“這三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱贊了中國(guó)央行較近的一些決策。他們發(fā)現(xiàn),2013年年中以來,中國(guó)貨幣政策一直處于適度刺激狀態(tài),貨幣政策似乎降低了經(jīng)濟(jì)放緩的程度。”

  本人多次提到,央行自2013年以來貨幣政策工具出現(xiàn)很多創(chuàng)新,包括定向向商業(yè)銀行或政策性銀行低息借款,以此拉低企業(yè)貸款利率;定向降準(zhǔn)等。

明顯感覺到央行被駕校教練要求購(gòu)煙減少了。同樣,也能感覺到有兩次是非自愿的,一次是5月找四大行座談住房貸款;一次是9月底要求商業(yè)銀行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

  記性好點(diǎn)的應(yīng)該知道,早在2005年的時(shí)候,央行出臺(tái)了一個(gè)調(diào)控房地產(chǎn)的文件,后來被其他學(xué)員和教練廢止了?,F(xiàn)在的房?jī)r(jià)不知道是2005年的多少倍,央行的主要專業(yè)并未更換,難道他們不知道房地產(chǎn)泡沫的危害?那么他們還會(huì)放松控制房地產(chǎn),這可能被購(gòu)煙了。
 
  雖然,現(xiàn)在都在談經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新常態(tài),但是,我們對(duì)貨幣政策的要求卻依然停留在舊思路上:經(jīng)濟(jì)下滑就普遍要求央行放水;經(jīng)濟(jì)過熱就讓央行收縮銀根,面多了加水,水多了加面。

  盡管貨幣刺激是極端的做法,但是,貨幣刺激如同抽煙止痛,既不能達(dá)到止痛的效果,反而能上癮傷身。解決企業(yè)負(fù)擔(dān)過重較簡(jiǎn)單直接的辦法是減免稅,取消亂收費(fèi)和反貪腐,而不是指望央行大幅全面降準(zhǔn)。

  央行的責(zé)任與作為邊界

  盡管,央行一家無法做到解決調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)分配等問題。也無須為此承擔(dān)過多責(zé)任,但是,央行并非不能有所作為。

  如同購(gòu)煙的例子中,你給十元,我給你購(gòu)三根煙,或者告訴你吸煙有害健康,要購(gòu)自己購(gòu)。當(dāng)然,這么直白的表述基本是不可能存在的。因此,創(chuàng)新是可能的,比如定向降準(zhǔn),各種創(chuàng)新借款,花樣甚至比2008年還多還頻繁,屬于花十塊購(gòu)了兩包白沙煙,還是真的。

  盡管央行出臺(tái)了“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,商業(yè)銀行在執(zhí)行中花樣百出,這個(gè)可以理解,央行跟“三會(huì)”(銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)和保監(jiān)會(huì),均從央行分離出去)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的影響是不一樣的,央行對(duì)大型國(guó)有金融機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人有建議權(quán);對(duì)于大型金融機(jī)構(gòu)其他中高端管理人員考核和監(jiān)管,以及任職資格審查分屬三會(huì)。在沒有較重要的人事權(quán)情況下,其他金融機(jī)構(gòu)在央行和三會(huì)的執(zhí)行力度上,金融機(jī)構(gòu)更愿意聽三會(huì)的。

  問題又來了,一般金融人士都知道,在執(zhí)行從緊貨幣政策的時(shí)候,三會(huì)會(huì)很配合央行;在執(zhí)行寬松貨幣政策的時(shí)候,三會(huì)與央行并不一定同步。

  這是因?yàn)?,在?zhí)行從緊的貨幣政策時(shí),比如放貸款,審查更嚴(yán),風(fēng)險(xiǎn)控制更厲害,這也是三會(huì)的較主要職責(zé):防止金融風(fēng)險(xiǎn);執(zhí)行寬松的貨幣政策時(shí),則相反,因?yàn)槌霈F(xiàn)金融風(fēng)險(xiǎn)的可能性會(huì)更高,這跟三會(huì)的職責(zé)要求違背,加之多年的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)讓銀行也明白了一個(gè)道理,貸款放死了還是自己擔(dān)責(zé)任甚至賠償。

  從市場(chǎng)角度來看,部分政策難落實(shí)是符合經(jīng)濟(jì)金融規(guī)律的,比如,央行要商業(yè)銀行對(duì)頭套住房貸款利率打七折,這個(gè)基本是不可能的,房貸利率一般超過五年,基準(zhǔn)利率是6.55%,打七折應(yīng)該是4.59%,大家都知道,隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊,銀行活期存款理財(cái)化,組織資金的成本都比這七折貸款利率高。開什么玩笑?讓銀行虧本放貸款,你以為銀行傻啊。所以,別做夢(mèng)這個(gè)政策能執(zhí)行。

  于是,盡力了,凡事我曾努力;成敗不必在我。洗洗睡。

  另外,前篇文章把扁鵲的故事寫成了華佗的了,致歉!

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