哪些房子交易起來風(fēng)險(xiǎn)大？從環(huán)境、治安、投資、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體包括哪些呢？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候應(yīng)該謹(jǐn)慎小心，以下幾種房子交易起來風(fēng)險(xiǎn)更大：

1、 小產(chǎn)權(quán)房

購(gòu)購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易是不受法律保護(hù)的，即使簽訂了購(gòu)房合同，也不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購(gòu)房者購(gòu)購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押，遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。

2、信譽(yù)差開發(fā)商的樓盤

開發(fā)商的信譽(yù)十分重要，購(gòu)房之前一定要提前了解一下開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)問題。開發(fā)商打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓、抽手走人的情況并不少見，還有一些開發(fā)商因?yàn)樽陨淼馁Y金實(shí)力不夠較終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤。對(duì)遇購(gòu)房者而言，信譽(yù)差開發(fā)商的樓盤不能購(gòu)，而要選擇平口碑好、規(guī)模大的開發(fā)商，品牌是有力的保證，千萬不能為節(jié)省一筆小錢而吃了大虧。

3、 臭名昭著的樓盤

確實(shí)有一些樓盤因?yàn)楦鞣N質(zhì)量問題而導(dǎo)致糾紛不斷，有時(shí)甚至?xí)吹劫?gòu)房者在交房當(dāng)天舉有“合同欺詐、手續(xù)不全、強(qiáng)行交房、無視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場(chǎng)攤開，對(duì)于這種樓盤購(gòu)房者是一定要敬而遠(yuǎn)之的，要知道“蒼蠅不叮無縫的蛋”。此外，這種臭名昭著的樓盤一旦入手想要轉(zhuǎn)手是十分困難的，為了交易安全，還是千萬不要這些樓盤。

購(gòu)房者作為個(gè)體購(gòu)房，維權(quán)時(shí)本就很難與財(cái)大氣粗的開發(fā)商抗衡，前期選擇靠譜、信譽(yù)好的開發(fā)商是十分重要的，這樣更能保障交易安全。

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