首先要提醒購(gòu)房者，您在簽訂合同的時(shí)候，對(duì)一些具體的信息一定看清楚，比如說(shuō)樓號(hào)、房號(hào)，另外還有您的個(gè)人信息，比如說(shuō)身份證號(hào)、您的姓名等。

步是交定金 

步是付首付 

付首付款，如果說(shuō)您是首套房的話，這一塊的話先付30%，這樣一個(gè)首付，如果您要是現(xiàn)在名下有一套貸款的房源，這一塊首付要提高到60%。 

第三步就是簽合同 

    首付之后就要簽訂購(gòu)房合同，這一環(huán)節(jié)，在買(mǎi)房流程中是一個(gè)看似簡(jiǎn)單卻尤為重要的環(huán)節(jié)，將來(lái)一旦出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房合同將會(huì)成為消費(fèi)者維權(quán)的重要依據(jù)。 

    在我們平常的幫辦服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到合同糾紛的問(wèn)題，從這些熱線來(lái)看，大部分是購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候，雙方約定的一些內(nèi)容并沒(méi)有寫(xiě)到合同里，才造成了之后的這些問(wèn)題。 

    在這里也要提醒市民，拿到商品房買(mǎi)賣合同，在仔細(xì)閱讀相關(guān)內(nèi)容后，再進(jìn)行簽約，以免造成后期不必要的糾紛。 

    首先要提醒購(gòu)房者，您在簽訂合同的時(shí)候，對(duì)一些具體的信息一定看清楚，比如說(shuō)樓號(hào)、房號(hào)，另外還有您的個(gè)人信息，比如說(shuō)身份證號(hào)、您的姓名等，因?yàn)橐郧拔覀円灿羞^(guò)這樣的案例，市民可能他一個(gè)號(hào)碼輸錯(cuò)了，后續(xù)再去更改就會(huì)比較麻煩，另外一點(diǎn)呢，附屬的一些條約，比如說(shuō)置業(yè)顧問(wèn)或者是開(kāi)發(fā)商，他可能口頭跟你承諾了一些東西，比如說(shuō)我們現(xiàn)在講的送太陽(yáng)能、或裝修等，像這些制式合同里沒(méi)有的，要以附屬文本的形式，把它加到合同當(dāng)中去，這樣的話后續(xù)的權(quán)益才有保障。*后一點(diǎn)，違約的責(zé)任要明確，比如說(shuō)延期交房或者等等的問(wèn)題，應(yīng)該是如何賠償，由誰(shuí)來(lái)賠償，在合同當(dāng)中也要進(jìn)行約定。

第四步就是辦理銀行貸款 

    貸款這一塊的話，您是需要準(zhǔn)備個(gè)人資料向銀行提交，個(gè)人資料的話您現(xiàn)在是需要準(zhǔn)備身份證，個(gè)是戶口本，第三個(gè)是單身的話準(zhǔn)備單身證明，結(jié)婚的準(zhǔn)備結(jié)婚證，第四個(gè)要開(kāi)具一個(gè)收入證明。第五個(gè)就是工資流水，客戶自己大概要準(zhǔn)備這五項(xiàng)貸款的內(nèi)容。 

第五步就是等放款以后，客戶拿著下款單據(jù)到售樓處換發(fā)票 

    關(guān)于貸款材料，大致分為兩類，一是購(gòu)房者提供身份證明和收入證明。另一類是開(kāi)發(fā)商提供的首付款發(fā)票、購(gòu)房合同和網(wǎng)上備案證明等。記者了解到，在辦理貸款的時(shí)候，售樓處都會(huì)協(xié)助購(gòu)房者來(lái)辦理。 

    從買(mǎi)房流程我們不難發(fā)現(xiàn)，商品房不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買(mǎi)賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。只有全面了解買(mǎi)房過(guò)程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程高效順暢。 

    走完這五步，就可以等待交房啦。

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