日前，央行發(fā)布2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，下一階段將實(shí)施好穩(wěn)健中性的貨幣政策，更好地平衡穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、抑泡沫和防風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。報(bào)告明確，將嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。

報(bào)告指出，下一階段要貫徹經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房。堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，按照“因城施策”的原則，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控，強(qiáng)化住房金融宏觀審慎管理，指導(dǎo)分支行配合地方政府開展房地產(chǎn)調(diào)控，在引導(dǎo)個(gè)人住房貸款合理增長(zhǎng)的同時(shí)，支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。

2016年第四季度，受多城房地產(chǎn)調(diào)控的影響，主要城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，全國商品房銷售量維持高位但增速出現(xiàn)顯著下降，房地產(chǎn)投資總體保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)勢(shì)頭趨緩。

報(bào)告指出，接下來要保持流動(dòng)性基本穩(wěn)定，綜合運(yùn)用價(jià)、量工具和宏觀審慎政策加強(qiáng)預(yù)調(diào)微調(diào)，調(diào)節(jié)好貨幣閘門，促進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。進(jìn)一步完善調(diào)控模式，強(qiáng)化價(jià)格型調(diào)節(jié)和傳導(dǎo)，完善宏觀審慎政策框架，抑制資產(chǎn)泡沫，防止“脫實(shí)向虛”，提高金融運(yùn)行效率和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，同時(shí)牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。

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