中國(guó)海南發(fā)展改革研究院院長(zhǎng)遲福林教授日前在接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)專訪時(shí)表示，海南房?jī)r(jià)將逐漸穩(wěn)定，并向中高端房?jī)r(jià)靠攏。
　　
　　遲福林表示，去年海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略以來(lái)，海南的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了比較大幅度的上升。現(xiàn)在也在逐漸企穩(wěn)。但是海南屬于旅游島，因此房?jī)r(jià)應(yīng)該處在中、高端的定位?！耙虼四壳埃瑑r(jià)格仍較低的房產(chǎn)仍有上升空間，同時(shí)過(guò)高房?jī)r(jià)將有所回落。”遲福林說(shuō)。
　　
　　海南的樓市投資狂潮始于12月份。在“國(guó)際旅游島即將獲批”消息的刺激下，批投資客奔赴海南購(gòu)房待漲。1月4日，《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)，各路資金聞風(fēng)而動(dòng)，海南省房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升。今年2月，海南省商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為13318元/平方米，環(huán)比上升80.88%。
　　
　　目前，海南房?jī)r(jià)均價(jià)環(huán)比上漲的主要因素是三亞、海口等別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景房等高端住房?jī)r(jià)格拉動(dòng)。其中三亞別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景高端公寓等商品住房銷(xiāo)售面積占總銷(xiāo)量的比例，從2009年的12.91％飆升到今年2月的22.04％；海口別墅及高端公寓的銷(xiāo)售面積占總銷(xiāo)量的22.02％，比1月份上升了近10個(gè)百分點(diǎn)。高端住房在此次房?jī)r(jià)中的貢獻(xiàn)率達(dá)到了50.1％。
　　
　　但在成交量方面，今年2月份，全省商品住房成交9208套，較1月份環(huán)比下降46.89%。

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