1、行業(yè)網絡營銷特點

　　網站注重形象和效果展示，技術要求高

　　樓盤產品展現不同于一般企業(yè)的產品，沒有太多的大類、小類、型號和參數，因此在樓盤產品展示上，多數企業(yè)網站設計風格既有關聯(lián)，又相對獨立。當前流行的理念是把企業(yè)的主打產品獨立出來，做成站中站，這對于樓盤產品是非常適合的。每款樓盤可以根據其宣傳賣點、文化品味、獨到賣點進行風格設計，不受網站整體風格所約束，充分演繹。

　　房地產企業(yè)在市場宣傳與推廣上通常都是大手筆，其企業(yè)網站建設也應當是大制作。這種大制作充分體現在將各種較先進的技術應用在網站建設當中。用Flash技術來表現企業(yè)形象，突出視覺感受，把訪客吸引住，再娓娓道來，成為技術應用的一個關鍵。

　　樓盤產品的展示成為房地產企業(yè)網站技術應用的主要舞臺，如何將樓盤用較佳方式在網上展示出來是整個網站技術應用的一個考驗?？蓱玫姆绞接泻芏?，像360度全景展示、網上樓盤java動態(tài)展示系統(tǒng)、虛擬現實技術（VR）、視頻展示、三維效果圖等等，可根據實際需要加以選擇，力求展現房地產企業(yè)樓盤產品的較佳效果。

　　企業(yè)文化串聯(lián)樓盤，用產品彰顯實力

　　房產是許多家庭較重要的“商品”，客戶在購購時非常注重全面了解開發(fā)商的實力和樓盤產品的方方面面。房地產企業(yè)大多采用“企業(yè)網站＋樓盤網站”的模式。看似一個網站，實為企業(yè)站加各個樓盤站，用以凸現企業(yè)實力和產品特色，用企業(yè)文化精髓和品牌來串聯(lián)樓盤產品，注重完整表現企業(yè)形象與文化，以經營理念為背景，制造企業(yè)個性化特色。

　　房地產網絡營銷離散性、事件性強

　　房地產行業(yè)以單個業(yè)務項目操作為。各類樓盤項目相對獨立，開展網絡營銷多數圍繞某個樓盤進行營銷活動，具有離散性和事件性強的特點。

　　2、行業(yè)網絡營銷定位

　　商品住宅等房地產物業(yè)作為一種商品，使用年限很長，屬于耐用品；而房地產物業(yè)的差異性很大，客戶在購購時往往要作細致比較和篩選。因此，房地產行業(yè)的網絡營銷具有理性訴求的特點，需要詳細描述產品特性及與其他樓盤的差異，以吸引客戶購購。從這方面分析，網絡廣告等網絡營銷方式可以滿足理性訴求的要求，它能以固定的版面給受眾詳細介紹樓盤各方面特點，從而達到吸引客戶購購的目的。

　　此外，對于一些新的網絡營銷方式，比如網上家庭裝修三維瀏覽技術、浮動廣告技術等，這些新技術的推出能有效改進了地產網絡廣告形式及表現手法，使其更能達到吸引眼球的效果。

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