盡量不購期房，多研究合同

　　購期房雖然可能會便宜，但頭付款的機會成本也不小?，F(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大，就某一具體項目而言，很難預(yù)料兩三年以后的情況。此外，房地產(chǎn)市場上無論是企業(yè)行為還是政府行為，都還有不規(guī)范的地方，這些都會給你購的期房帶來一些不確定因素?，F(xiàn)在可供消費者選擇的房子越來越多，現(xiàn)房從面積到戶型等，都是實實在在的東西，交錢就拿鑰匙更省心。

　　要花些時間了解房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)。因為購房是大宗消費，消費者應(yīng)該了解哪些是政府禁止的行為，哪些是消費者的權(quán)利，要據(jù)“法”與開發(fā)商力爭。較好請律師或?qū)I(yè)人士參謀。較后，簽了合同一定要記住到主管部門去備案，防止出現(xiàn)假按揭、一房多售等情況。

　　花錢購的是什么，一定要想清楚

　　別管廣告怎么吹得天花亂墜，別管開發(fā)商口頭許了多少諾言，你要想清楚購他的房子是為了什么，是為了有配套的學(xué)校？還是就為了大花園？你在乎哪一項，就一定要把這些落實到紙上，與開發(fā)商用補充協(xié)議的方式來約定。而且，任何違約都應(yīng)在協(xié)議中設(shè)定賠償條款。

　　很多人搬進新房后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商許諾的小學(xué)沒建，大花園變小，人工湖變成小水溝，要打官司要退房，卻發(fā)現(xiàn)沒有法律根據(jù)———因為當初合同里根本沒提這茬。

　　有些消費者簽合同很輕率，其實，除了法律，我們沒有別的武器。這里提醒大家，凡是你簽過字的東西，一定要復(fù)印留底，防止個別不法開發(fā)商擅自改動。如果花點錢請個律師，應(yīng)該是一條省事的路子。

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