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物業(yè)逐一起訴業(yè)主催交費(fèi)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 556 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  業(yè)主均須補(bǔ)交費(fèi)用,業(yè)主稱未交費(fèi)系因物業(yè)失職

  本報(bào)訊(記者陽(yáng)思齊)昨日,通州區(qū)新華聯(lián)家園的物業(yè)公司起訴業(yè)主周奕拖欠物業(yè)費(fèi)一案,在通州區(qū)法院一審判決,周奕被判于本月25日前交納拖欠兩年的物業(yè)費(fèi)共計(jì)5005.6元。近來(lái),該物業(yè)公司逐一起訴拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,在通州區(qū)法院開庭或庭外調(diào)解的類似案件就有數(shù)起,結(jié)果都是業(yè)主補(bǔ)交了費(fèi)用。

  物業(yè)承認(rèn)管理有缺陷

  出庭的原告代理人是北京悅豪物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理陸耀,他稱,于2003年7月入住新華聯(lián)家園的周奕從2005年1月1日至2006年12月31日未交物業(yè)管理費(fèi),按每平米1.45元計(jì)算,140.05平方米的面積應(yīng)交納5125.60元,其中包括562.64元滯納金。

  庭審中,被告周奕和丈夫聶毅稱,不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)槲飿I(yè)公司的失職使小區(qū)長(zhǎng)期存在著衛(wèi)生、防火和綠化方面的問(wèn)題。例如,他們家正對(duì)著小區(qū)內(nèi)一家韓國(guó)烤肉館的排煙道,油煙刺鼻、污水橫流,從不敢開窗。

  周奕夫婦還稱,小區(qū)綠地被挖成了沙土地,隔油池裸露,高壓電控箱不足1.5米高,致使安全、衛(wèi)生隱患嚴(yán)重。

  經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)四個(gè)公里的庭審,因周奕無(wú)法提供物業(yè)公司失職行為的證據(jù),法庭判決周奕敗訴,同時(shí),物業(yè)承認(rèn)綠化和衛(wèi)生方面管理的缺陷,因此在法官建議下,免去衛(wèi)生費(fèi)和滯納金。周奕較終須交納給原告5005.6元。

  多名業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)

  新華聯(lián)家園物業(yè)告業(yè)主欠費(fèi)已經(jīng)不是一起,僅較近一個(gè)月就有四五起。面對(duì)數(shù)位業(yè)主質(zhì)疑,原告代理陸耀稱,“我們告業(yè)主是隨機(jī)的,沒(méi)有針對(duì)性?!薄懊魈爝€有一起,那家業(yè)主準(zhǔn)備庭外和解了,”陸耀對(duì)記者說(shuō),“我們也很無(wú)奈,但他們提出的小區(qū)環(huán)境問(wèn)題我們正在溝通中,物業(yè)費(fèi)的收取沒(méi)有遇到很大的障礙。”據(jù)介紹,由于多名業(yè)主接連敗訴,該小區(qū)一些欠費(fèi)業(yè)主紛紛補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)。

  ■記者調(diào)查

  烤肉館讓居民沒(méi)法開窗

  昨晚6時(shí),記者來(lái)到新華聯(lián)家園2號(hào)樓下,看到了周奕所說(shuō)的韓國(guó)烤肉館。烤肉館背面,六七根從天而降的排污管在沙地上留下斑斑油漬,空氣中彌漫著刺鼻的油煙味。

  “平時(shí)都沒(méi)法開窗?!本幼〈藰堑囊晃粯I(yè)主稱,“這家韓國(guó)烤肉館在城區(qū)某小區(qū)遭受全體業(yè)主抵制,遷到了我們小區(qū)?!敝苻确Q,此次敗訴不會(huì)再上訴,但會(huì)考慮是否起訴這家韓國(guó)烤肉館。

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