二手房專家有問必答

　　何先生來信咨詢： 面對中介公司眾多房源我們如何挑選？

　　佳佳靈專家答疑：

　　在何先生挑選房源過程中，應該注意以下因素：

　　一、 確認購房意圖，如購房是為解決自住問題，就考慮家庭人員結構。如購房是為了投資，建議購購小區(qū)環(huán)境成熟的小戶型房屋，便于出租出售。

　　二、 價格：為了在您能夠承受的價格范圍內作出一個較合理的投資，你需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段等諸多因素。當然，較好還是聽聽專家建議。

　　三、 交通狀況：交通是購房考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位和物業(yè)才算物盡其用。

　　四、 社區(qū)環(huán)境：小區(qū)內的綠化程度，人文環(huán)境、安全性配套設施都可能對您入住后的生活產生重大影響。

　　五、 戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人對房屋功能的要求。

　　作為全國房地產經紀百強企業(yè)之一的佳佳靈房產，有大量房源為購房人提供更多、更好的選擇余地，是質量、服務誠信的示范單位。今天為大家挑房支招：

　　招：白天看完晚上看，白天是看房了采光好壞，但了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。

　　招：莫被建材迷花眼。

　　第三招：莫被裝修遮住眼。

　　第四招：看墻角瑕疵，看墻角是否平整，有否龜裂、滲水。

　　第五招：不看客廳看廚廁?？蛷d是外觀廚廁是內部器官，家中的水、電、煤氣系統(tǒng)都在這里，較容易漏水出問題。

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