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房地產(chǎn)資金鏈將收緊

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 695 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今報鄭州訊中國人民銀行上周五發(fā)布公告稱，從11月15日起，將再度上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

“央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率似乎對我們沒有什么直接影響吧?！币晃环康禺a(chǎn)公司的高管疑惑地說，“加息對于樓市的影響似乎更直接?！?/P>

據(jù)了解，前兩次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)，累計凍結(jié)商業(yè)銀行資金約3000億元。工行河南省分行的工作人員認(rèn)為，存款準(zhǔn)備金率越高，銀行可放出貸款的額度就越小。此次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)可能致使近1500億元凍結(jié)，在自身錢袋子收緊的情況下，銀行將向有大額貸款的開發(fā)商收緊放貸。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于房地產(chǎn)公司而言，資金來源于銀行貸款、自有資金和預(yù)售房時收取的個人房貸。上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，在自有資金已沒有挖掘潛力的局面下，房地產(chǎn)公司將受到銀行收緊貸款的雙面夾擊，資金鏈將更加緊張。面對資金鏈斷裂的壓力，房地產(chǎn)開發(fā)商將有可能加快推盤的速度以回籠資金。對于一些資金緊張的開發(fā)商而言，甚至?xí)瞥鲚^大幅度的促銷。記者李春曉

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