自２００２年出資購購公司的一套微利房后，王女士（化名）的心里一直有些不踏實(shí)。原因在于購房合同上寫著另一個(gè)人——她的朋友兼同事陳晨（化名）的名字。這套房子王女士已經(jīng)住了４年，但其手上一直沒有一紙房子歸屬的證明。如何才能成為該房子名正言順的主人呢？律師對(duì)此表示，該做法存在風(fēng)險(xiǎn)，在房子沒有辦理房產(chǎn)證或不能辦理房產(chǎn)證的情況下，產(chǎn)權(quán)以合同上登記的姓名為準(zhǔn)。如果登記名的業(yè)主不能出示無償提供給王女士使用的承諾書，房子產(chǎn)權(quán)則不歸王女士所有。

　　王女士告訴記者，她在一家國企上班，２００２年公司規(guī)定只要是本單位職工就可以購購一套微利房。王女士購購了一套后，見好朋友兼同事陳晨無意購購，就提出以陳晨的名義再購購一套房。陳晨滿口答應(yīng)。這樣，王女士出資１０余萬元就擁有了一套７０余平方米的居室。陳晨則在該購房合同上寫下自己的名字。由于房子性質(zhì)所限，它不能辦理房產(chǎn)證，也不能到市場上交易。

　　王女士說，陳晨曾說過要寫一個(gè)關(guān)于房子實(shí)屬王女士購購的證明，但一直沒有寫。王女士不好意思提出，怕與朋友的關(guān)系鬧僵。如果不是兒子的一句話，她可能不會(huì)想得太多。前天晚上，兒子告訴王女士，陳晨的女兒對(duì)他說房子是他們家的。雖說孩子的話不能當(dāng)真，但王女士的心里還是有一個(gè)大疙瘩，她希望成為該房子名正言順的主人。

　　記者就此問題采訪了某律師事務(wù)所的李棟梁律師。李律師表示，在房子沒有辦理房產(chǎn)證之前或不能辦理房產(chǎn)證的情況下，法律上該房子產(chǎn)權(quán)以合同上的登記名為準(zhǔn)，業(yè)主與出資方則是借款關(guān)系。鑒于該房子不能辦理房產(chǎn)證，王女士就處于更為被動(dòng)的境地，登記業(yè)主必須出示一個(gè)無償提供她使用的承諾書。王女士借用他人名義購房違反了購房條件，故也不能作公證。如果登記名的業(yè)主不能出示無償提供給王女士使用的承諾書，王女士則無法取得該房子的產(chǎn)權(quán)。（雷丹）

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