競購土地出讓金提高10%，這對已面臨多種調(diào)控的開發(fā)商來說，又將產(chǎn)生什么影響？

　　“對開發(fā)商的資金壓力將增大，尤其是現(xiàn)在樓市不好賣的時候。只有通過加大降價促銷的手段才能回籠資金，以維持后續(xù)的開發(fā)和正常的再拿地計劃。因此，土地出讓金標準的提高，可能會加速樓價下滑的速度?！碧旌幽硺潜P營銷總監(jiān)認為。

　　此外，廣東工業(yè)大學房地產(chǎn)高端經(jīng)濟分析師申格聯(lián)表示，開發(fā)商拿地成本增加，會促使開發(fā)商未來拿地謹慎，通過囤地居奇的投資商將失去市場。有資金優(yōu)勢和土地優(yōu)勢的開發(fā)商聯(lián)姻，將是開發(fā)企業(yè)并購的較佳模式?？梢耘袛?，土地出讓金的提高將敦促未來的開發(fā)性企業(yè)逐漸由暴利企業(yè)變?yōu)橛髽I(yè)和經(jīng)營性企業(yè)。

　　 根據(jù)仲量聯(lián)行及領(lǐng)盛投資管理聯(lián)合發(fā)布的《2010年全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)》，中國由于政府提供更多相關(guān)市場數(shù)據(jù)信息以及不斷改進的監(jiān)管力度，成為全球透明度提升幅度的國家之一。

　　據(jù)仲量聯(lián)行調(diào)查顯示，過去兩年全球房地產(chǎn)市場環(huán)境嚴峻，在各項房地產(chǎn)透明度的主要元素當中，以交易過程的透明度較受影響。但有關(guān)市場基調(diào)數(shù)據(jù)的質(zhì)量及深入程度持續(xù)改善，有助提高全球各市場在信息方面的透明度。

　　鑒于金融風暴的發(fā)生，2010年“透明度指數(shù)”特別就流通于房地產(chǎn)債券市場有關(guān)商業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的廣度及深度進行統(tǒng)計，對發(fā)源、未償還金額、到期款項、未履行債務以至銀行有否就房地產(chǎn)債務對資產(chǎn)負債表進行嚴謹監(jiān)察等進行了評估。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，不同市場在債務方面的透明度存有極大差異，不少發(fā)達國家在商業(yè)房地產(chǎn)方面的信息極為缺乏。

　　在透明度排名方面，澳大利亞得分較高，是全球較透明的市場；加拿大及英國則分別排名及第三。按地區(qū)劃分，歐洲得分較高，而亞太區(qū)的改善幅度。在亞太區(qū)中，澳大利亞及新西蘭的透明度較高，新加坡及中國香港緊隨其后。

　　中國的透明度指數(shù)已成為亞太區(qū)以至全球市場改善幅度較為顯著的國家之一。據(jù)了解，過去兩年，中國的市場透明度出現(xiàn)實質(zhì)改善，尤其在部分二線城市（如成都和天津）及三線城市（如鄭州和長沙），評級從低透明提升至半透明等級。