開發(fā)商大打“鐵路牌”

　　
　　近日，記者連續(xù)撥打了瓊海、陵水、三亞等東環(huán)鐵路沿線市縣的一些樓盤電話，以購房者的身份進行咨詢，當記者詢問道房子有何優(yōu)勢時，這些工作人員不約而同的紛紛提到了即將開通的東環(huán)鐵路，“我們這里的房子離東環(huán)鐵路就幾時辰車程，到海口不到一個公里，交通非常方便?！?、“房子的位置完全好，東環(huán)鐵路開通后一定會升值的?！?BR>　　
　　一位瓊海的售樓小姐告訴記者，不要把眼光總放在?？?、三亞這些地方，隨著東環(huán)鐵路的開通，像瓊海、萬寧這些地方的房地產會有比較大的升值空間，“而且我們這邊的自然條件也不錯，很適合度假?！痹撌蹣切〗阈ΨQ，在他們那邊購房，可以享受瓊海的環(huán)境、海口的基礎設施還有三亞的旅游娛樂。
　　
　　
　　業(yè)內人士：旅游地產將表現(xiàn)較好

　　
　　近日，在海南省四屆人大常委會第十六次會議上，海南省住建廳對海南房地產市場走勢進行分析時指出，由于國家今年陸續(xù)出臺的一系列樓市調控措施開始顯現(xiàn)效果，7月至10月海南商品住房成交還將維持低迷狀況，下半年房價還有一定的下降空間。那么，將于年底開通運營的東環(huán)鐵路能否帶動海南樓市走出低迷呢？
　　
　　業(yè)內人士鐘先生認為，東環(huán)鐵路的開通勢必會對海南房地產注入一針強心劑，會造成海南房價進一步提高，而旅游地產將是較好的表現(xiàn)之一。
　　
　　
　　國慶長假將是轉折點

　　
　　10月將迎來國慶長假，屆時，前來海南旅游的人數將非常多，同時，10月份也是海南房地產傳統(tǒng)旺季的開始，這個時間正好趕上海南東環(huán)鐵路的試運行，這將會給沿線的房地產項目帶去不少的客源，客觀上會讓這些樓盤更加受到游客的關注，因為在這些游客中，肯定有不少人是前來旅游，順便看看有沒有合適的房子進行投資或居住。
　　
　　東環(huán)鐵路的開通，是國際旅游島“硬件”的提高，生活服務圈越來越大，交通越來越便捷，這一點會吸引許多人的眼球，但目前市場上開盤的樓盤少之又少，都是一些開發(fā)商在不能再拖的情況下，勉強開盤的，真正意義上的大量房源是在10月份，所以海南的房地產銷量提高還是要依靠旅游帶來的眾多國內外客人，前來購房的人多了，房價自然就上漲了。
　　
　　鐘先生指出，政府部門面對旅游旺季到來時，應該借鑒今年“五·一”期間針對酒店價格的調控經驗，嚴防“天價房”嚇跑旅游客。房地產目前在眾多的宏觀調控政策的影響下，已經不堪重負，再繼續(xù)低迷下去是不可能的，因為房地產是國民經濟體系的重要支撐點之一，也是稅收的重要一部分。他認為，下一季度的海南房地產會隨著東環(huán)鐵路的開通、國慶小長假的到來，市場會產生反應，呈現(xiàn)火爆場面，但房價上漲幅度目前無法預測，不過不會像今年年初那樣“一個價”的上漲。

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