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房價(jià)仍然過高 樓市調(diào)控工作依然繁重
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 867 次
國務(wù)院上周向全國人大常委會(huì)較新提交的報(bào)告顯示,政府對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控不會(huì)放松。報(bào)告認(rèn)為,目前部分大中城市住房價(jià)格仍然過高,下半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作依然繁重。
政策措施取得初步成效
受國務(wù)院委托,國家發(fā)展和改革委員會(huì)在第十一屆全國人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上報(bào)告今年以來國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況。該報(bào)告在談及下半年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作時(shí)表示,國家將穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步落實(shí)遏制部分城市住房價(jià)格過快上漲的措施,堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求。報(bào)告指出,針對部分城市房價(jià)上漲過快、漲幅較高的問題,國家今年連續(xù)出臺了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,取得了初步成效,住房價(jià)格過快上漲勢頭得到初步遏制。目前,部分大中城市住房價(jià)格仍然過高,房地產(chǎn)市場調(diào)控工作依然繁重。業(yè)內(nèi)人士表示,這份報(bào)告發(fā)布前的8月13日和21日,國務(wù)院副總理 在北京和常州兩地都指出要堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求,顯示政府對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控不會(huì)放松。
房價(jià)若反彈,調(diào)控會(huì)加碼
中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為,國務(wù)院調(diào)控政策的目的是遏制房價(jià)過快上漲,未來房價(jià)將呈現(xiàn)相對穩(wěn)定的狀態(tài),同時(shí),針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策也將相對穩(wěn)定,既不會(huì)進(jìn)一步收緊,也沒有放松的跡象。此前的8月11日,國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人在發(fā)布7月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時(shí)稱,樓市調(diào)控已取得成果,較好的證明是成交量的萎縮。業(yè)內(nèi)人士指出,直接影響樓市調(diào)控的指標(biāo)依然是房價(jià),盡管成交量有所恢復(fù),但目前價(jià)格沒有出現(xiàn)上漲趨勢;一旦全國房價(jià)重新出現(xiàn)上漲,調(diào)控極有可能增加新的政策。這些政策可能包括:個(gè)別城市將試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅,限制兩外人士(外地、外籍)購房的政策執(zhí)行將會(huì)更加嚴(yán)格。
保障房緩解房價(jià)矛盾
該報(bào)告指出,國家將進(jìn)一步完善基本住房保障制度,加大保障性安居工程建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng),加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度,盡快增加有效供給。
報(bào)告稱,今年以來,國家進(jìn)一步加大資源配置力度,保障性安居工程建設(shè)大規(guī)模推進(jìn),有關(guān)部門與各省級人民政府簽訂了2010年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書,將全年300萬套保障性住房和280萬戶棚戶區(qū)改造以及120萬戶農(nóng)村危房改造任務(wù)分解落實(shí)到地方。國家將中部、西部地區(qū)新建廉租住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由上年的每平方米 300元和 400元,分別提高到400元和500元;農(nóng)村危房改造戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由 5000元提高到6000元。
此外,今年以來,國家出臺了加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見,并將其納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃啟動(dòng)實(shí)施。保障用房目前已經(jīng)是政府緩解房價(jià)矛盾的較主要手段。中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)認(rèn)為,隨著保障房建設(shè)力度的不斷加大,將在一定程度上緩解商品房市場的供求矛盾,有助于緩解房價(jià)上漲的壓力,對調(diào)節(jié)房價(jià)和供求都有一定的積極作用。
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