五個辦法確保保障房管理到位

　　詳細(xì)規(guī)定保障房的容積率，土地與資金來源，供應(yīng)對象，分配、定價(jià)方式

　　我省近日出臺的《海南省保障性住房管理暫行辦法》(簡稱“總辦法”)、《海南省限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》3個管理辦法，加上去年發(fā)布的《海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》和《海南省廉租住房實(shí)物配租管理暫行辦法》，形成了我省保障房管理的法規(guī)政策體系。

　　“五個辦法的相繼出臺，標(biāo)志著我省保障房管理從此有章可循、有法可依。”省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，五個辦法詳細(xì)規(guī)定了保障房的容積率，土地與資金來源，供應(yīng)對象，分配、定價(jià)方式等各項(xiàng)管理細(xì)則。

   
　　超10%土地凈收益用于保障房

　　據(jù)了解，保障房建設(shè)的一個難點(diǎn)是資金問題。目前我省各市縣保障房建設(shè)資金配套情況參差不齊，8個市縣配套資金已超100%，尚有5市縣未超過50%。

　　該負(fù)責(zé)人表示，我省為此規(guī)定了9種保障房建設(shè)資金籌集渠道：年度財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金;提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額;不低于10%的土地出讓凈收益;和省級財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金;保障房建設(shè)融資(含銀行貸款和公積金貸款等);保障房售房款;發(fā)行地方債券;捐資金;其他方式籌集的資金。

　　同時，我省還出臺了一系列針對保障房的稅費(fèi)減免政策：廉租房、公租房、經(jīng)適房及城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。限價(jià)房項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%征收。廉租房、經(jīng)適房減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)適房的稅收優(yōu)惠政策。

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