今年3月，市建委發(fā)出通知，要求新建商品住宅小區(qū)的住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付。昨日，市建委就貫徹這一政策再次發(fā)出通知。自下月1日起，北京市新建商品住宅小區(qū)項(xiàng)目在辦理施工招投標(biāo)手續(xù)前，需將建設(shè)方案報(bào)所在區(qū)縣建委備案，擬申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目要在售樓處公示。建設(shè)方案的相應(yīng)內(nèi)容要寫(xiě)入購(gòu)房合同。     商品房建設(shè)方案統(tǒng)一網(wǎng)上公示     市建委規(guī)定，從8月1日起，從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，都應(yīng)編制項(xiàng)目建設(shè)方案，在辦理施工招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)前向項(xiàng)目所在地的區(qū)縣建委備案。各區(qū)縣建委則需在8個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案的審核，并將審核的方案報(bào)市建委，統(tǒng)一在北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs. gov.cn)上公示。     售樓處需摘要公示建設(shè)方案     市建委要求，建設(shè)方案中要包括總體分期建設(shè)情況、建設(shè)內(nèi)容、拆遷進(jìn)度、建設(shè)程序四大項(xiàng)內(nèi)容。 市建委表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要對(duì)提交項(xiàng)目建設(shè)方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如果建設(shè)方案中分期建設(shè)內(nèi)容、分期進(jìn)度安排以及各分期中配套建設(shè)內(nèi)容等發(fā)生變更時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在變更發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)，按原報(bào)審程序提交變更內(nèi)容及變更后的項(xiàng)目建設(shè)方案，經(jīng)區(qū)縣建委審核通過(guò)后按規(guī)定程序予以公示。     對(duì)于已辦理商品房預(yù)售許可證的建設(shè)項(xiàng)目，市建委表示，原則上不得變更項(xiàng)目建設(shè)方案。確需變更的，應(yīng)征求已售房屋購(gòu)房人的同意。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證后，要在售樓場(chǎng)所的明顯位置，摘要公示該項(xiàng)目建設(shè)方案。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)方案的相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)在預(yù)售合同或現(xiàn)房合同中予以明確。     另?yè)?jù)了解，從今年4月起，北京開(kāi)始進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，目前企業(yè)的自查自糾階段已經(jīng)結(jié)束，本月起市建委將開(kāi)展全市房企大檢查，有68個(gè)涉嫌違規(guī)的項(xiàng)目在上半年被查處。     建設(shè)方案四大內(nèi)容     ●總體分期建設(shè)情況：明確該項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模，共分幾期開(kāi)發(fā)建設(shè)，各期建設(shè)范圍。     ●建設(shè)內(nèi)容：明確各期的建筑面積和住宅樓棟號(hào)，同步建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施以及本期區(qū)域內(nèi)市政道路、綠化等內(nèi)容，并制定建設(shè)時(shí)間計(jì)劃。     ●拆遷進(jìn)度：標(biāo)明項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的部位，其拆遷進(jìn)度是否符合施工要求。     ●建設(shè)程序：列出每棟住宅樓應(yīng)與哪些公共服務(wù)設(shè)施一同辦理工程施工許可，還要明確在哪棟住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成該期項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施。

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