國家統(tǒng)計局昨天公布了《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》征求意見稿，并從即日起至9月30日公開征求公眾意見。

　　根據(jù)方案，國家統(tǒng)計局將主要從“數(shù)據(jù)獲取方式”和“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導方式”兩個方面著手改進房價統(tǒng)計。例如，在房地產(chǎn)價格的“數(shù)據(jù)獲取方式”上，過去主要根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報獲得，而在征求意見稿中則規(guī)定了今后除企業(yè)填報外，還將采取調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查等填報方式，以確保數(shù)據(jù)來源更加準確和可靠。

　　根據(jù)征求意見稿，在70個大中城市中，直轄市、省會城市、自治區(qū)頭府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨進行調(diào)查。

　　暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算，也不另作調(diào)查。

　　征求意見稿規(guī)定，二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用調(diào)查與典型調(diào)查相結合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價這三個渠道相結合的方式，收集基礎數(shù)據(jù)。

　　而在選擇房屋中介公司方面，要選擇代表性強的中介，同時兼顧不同注冊登記類型，包含國有、集體、合資、外資等。選中房屋中介的營業(yè)總額一般應占本地區(qū)總額的75%以上。

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