隨著全國樓市升溫及國際旅游島概念的炒作，近一年來，海南樓市再次持續(xù)“火爆”。全國數(shù)以千億的資金似“趕集令”涌入了海南樓市。在海南近日突降大暴雨之后，海南各地的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)明顯暴漏出薄弱，這給涌入海南的大批開發(fā)商一次“驚醒”。據(jù)此情況，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)連線了地產(chǎn)評(píng)論人陳真誠，他對(duì)海南樓市進(jìn)行分析和解讀。

    對(duì)于海南樓市情況，陳真誠認(rèn)為，海南的樓市泡沫太大了。按照目前的房地產(chǎn)行情來說，海南房?jī)r(jià)下降的可能性占80%，上漲的可能性不是很大，但是也不排除一些可能?，F(xiàn)在又負(fù)利率及通貨膨脹的因素，同伙膨脹會(huì)推高房?jī)r(jià)的預(yù)期的，負(fù)利率導(dǎo)致銀行的部分資金流出道民間。這就需投資來產(chǎn)生增值。而部分直接流入到房地產(chǎn)，所以房?jī)r(jià)也不排除上漲的可能。

    針對(duì)大雨對(duì)海南樓市的“驚醒”說法，陳真誠認(rèn)為，這場(chǎng)雨應(yīng)該不光驚醒了開發(fā)商，他也驚醒了整個(gè)市場(chǎng)。因?yàn)殚_發(fā)商也不是較終的承受的消費(fèi)者才是。開發(fā)商事知道這里會(huì)這種基礎(chǔ)條件的，這樣綜合以來會(huì)減小投資客對(duì)海南城市的投資價(jià)值。

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