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海南省清理涉嫌囤地和閑置房地產(chǎn)用地5415多畝

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1283 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  全國(guó)共上報(bào)閑置土地2815宗面積16.95萬畝

  國(guó)土資源部土地利用管理司廖永林司長(zhǎng)今天在國(guó)土部房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作新聞通氣會(huì)上說,截至5月底,全國(guó)共上報(bào)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗,面積約18.84萬畝。

  其中,閑置土地宗數(shù)2815宗,面積16.95萬畝,分別占上報(bào)總宗數(shù)和面積的91.69%和90%。保障性住房用地改變用途宗數(shù)92宗,面積1257.85畝,分別占上報(bào)總宗數(shù)和面積的3%和0.67%。

  三成閑置土地放了5年以上東部地區(qū)數(shù)量較多

  從清理數(shù)據(jù)來看,在各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地中,閑置土地成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的主要問題。各地上報(bào)的2815宗閑置土地中,因毛地出讓拆遷難、調(diào)整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。從閑置土地分布來說,東部地區(qū)數(shù)量較多,分別占上報(bào)總宗數(shù)和面積的62.24%和62.46%。從閑置時(shí)間上看,閑置5年以下的地塊1354宗,占閑置土地總數(shù)的48%;閑置時(shí)間5年以上的地塊共875宗,占31%;閑置時(shí)間較長(zhǎng),但合同中未約定具體開工時(shí)間的地塊586宗,占21%。

  查處閑置土地2044宗面積12.35萬畝

  截至目前,全國(guó)已開展查處的各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地共計(jì)2208宗,總面積約13.25萬畝。其中,閑置土地2044宗,面積12.35萬畝;別墅用地74宗,面積7836畝;保障性住房用地改變性質(zhì)83宗,面積943畝;違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓7宗,面積290.04畝。已開展查處的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地總宗數(shù)和總面積分別占已清理出總數(shù)的72%、70%。全國(guó)已查處結(jié)案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗,面積約4萬畝,共收回土地使用權(quán)面積1.2萬畝,收取罰款或閑置費(fèi)總計(jì)4.8億元。

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  政府原因造成閑置土地的比例大

  目前,房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治雖然取得了初步成效,但整體看,由于政府原因造成閑置的比例大、協(xié)商查處難度大,再加上較早出讓的“毛地”拆遷難,以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處結(jié)案率比較低。各地上報(bào)的2815宗閑置土地中,因毛地出讓拆遷難、調(diào)整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。

  國(guó)土部醞釀更嚴(yán)厲措施處罰違法用地開發(fā)商

  今年來,在積極推進(jìn)房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作的同時(shí),為更好地貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文“對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款,證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組”的要求,構(gòu)建信息共享機(jī)制,國(guó)土資源部按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》的部署,還及時(shí)將閑置土地等違法違規(guī)用地情況抄了相關(guān)部門。

  海南省清理涉嫌囤地和閑置房地產(chǎn)用地5415多畝

  記者從海南省國(guó)土資源環(huán)境廳獲悉,經(jīng)過3個(gè)多月的房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治,海南清理出2009年12月31日前涉嫌囤地和閑置房地產(chǎn)用地43宗,土地面積5415.93畝。根據(jù)各市縣清理上報(bào)的數(shù)據(jù)匯總,海南省在2009年12月31日之前,尚未竣工、未開工別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地共計(jì)3宗,土地面積898.13畝;涉嫌囤地和閑置房地產(chǎn)用地共計(jì)43宗,土地面積5415.93畝;違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)用地共4宗,土地面積277.32畝;清理中未發(fā)現(xiàn)保障性住房用地擅自改變性質(zhì)的情況。

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