據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，截至10月20日，11月海南擬開盤項(xiàng)目總計(jì)14個(gè)，環(huán)比10月開盤35個(gè)下降了約63%。其中各市縣開盤數(shù)量如下：?？?盤，樂東2盤，瓊海2盤，三亞、定安、澄邁、五指山、臨高各1盤。除去錦地翰城為老盤新開外，其余皆為純新盤。

    自14日?？诎l(fā)布限購(gòu)令以來，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：限購(gòu)令出臺(tái)對(duì)海南樓市總體影響不大，政策對(duì)?？谑袌?chǎng)肯定會(huì)有影響，但是僅僅是針對(duì)?？谙拶?gòu)，那些離?？谳^近的周邊區(qū)域，比如澄邁、盈濱半島的銷售，則是重大利好。這個(gè)政策會(huì)導(dǎo)致那些原本是持觀望態(tài)度的人，加速購(gòu)房的過程。因?yàn)樗麄儠?huì)怕限購(gòu)令波及到整個(gè)海島。從搶占資源角度考慮，整個(gè)海南市場(chǎng)的成交情況可能轉(zhuǎn)好?！霸诤？?，政策對(duì)小戶型影響比較大，如果只能購(gòu)一套，購(gòu)房者就會(huì)考慮購(gòu)大一些的?！?/P>

    限購(gòu)令會(huì)不會(huì)導(dǎo)致退房熱？一位業(yè)內(nèi)人士表示，退房的情況肯定會(huì)有，國(guó)慶期間的強(qiáng)降雨導(dǎo)致海南房產(chǎn)成交量低，而目前僅僅是?？谟邢拶?gòu)令，退房現(xiàn)象不會(huì)很明顯。而且在如何認(rèn)定套房，以及時(shí)間等方面還有待統(tǒng)一確定。

    部分開發(fā)商對(duì)記者表示，他們并沒有針對(duì)“限購(gòu)令”對(duì)房子價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，還是保持以往的價(jià)位。有開發(fā)商坦言，目前多項(xiàng)政策出臺(tái)，雖對(duì)銷售造成了一定的影響，但還沒有真正嚴(yán)峻到需要降低價(jià)格來售房，所以他們對(duì)“限購(gòu)令”可能帶來的影響保持觀望態(tài)度。同時(shí)，一些房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，目前只是出臺(tái)了政策，但具體細(xì)節(jié)仍未出臺(tái)，具體到“如何認(rèn)定二套房”“在政策出臺(tái)前已經(jīng)簽約如何解決等”細(xì)則問題，目前還未明朗，所以市場(chǎng)的供需雙方還是會(huì)選擇繼續(xù)觀望。

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