就在近日，一紙《信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》已經(jīng)擺在各信托公司老總的案頭。根據(jù)這份《通知》，銀監(jiān)會(huì)要求各家信托公司立刻對(duì)房地產(chǎn)信托的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行自查。檢查內(nèi)容包括：信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否滿足“四證”齊全、開發(fā)商或其控股股東是否具備二級(jí)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金是否達(dá)到國家較低要求等條件。

　　在信托公司自查的基礎(chǔ)上，銀監(jiān)會(huì)要求各銀監(jiān)局工作人員逐筆對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行核查。尤其是對(duì)變相提供貸款的情況，要按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則予以甄別，自查和核查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即采取措施責(zé)成信托公司予以糾正，對(duì)違規(guī)行為依法查處。

　　除此以外，《通知》要求各銀監(jiān)局督促信托公司在開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)時(shí)審慎選擇交易對(duì)手，合理把握規(guī)模擴(kuò)張，加強(qiáng)信托資金運(yùn)用監(jiān)控，嚴(yán)控對(duì)大型房企集團(tuán)多頭授信、集團(tuán)成員內(nèi)部關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)，積極防范房地產(chǎn)市場調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。

　　較近幾個(gè)月以來房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長迅速，根據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，今年前9個(gè)月2.8萬億資金信托規(guī)模中，有13.4％約3800億

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