24日，信托行業(yè)有消息稱，銀監(jiān)會(huì)可能將于5月1日前，即在本周出臺新的規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。昨天，記者從北京多家信托公司了解到，雖然目前監(jiān)管層尚未有明確的政策說法傳達(dá)到公司層面，但是確實(shí)存在收緊房地產(chǎn)信托的可能。

　　信托公司人士表示，在當(dāng)前融資途徑日益收窄的情況下，不少房地產(chǎn)企業(yè)尋求信托公司希望補(bǔ)血，監(jiān)管層面已經(jīng)注意到了這一苗頭，很有可能再次出臺新規(guī)，防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)蔓延到信托行業(yè)。去年11月份，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，開始收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，此后房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的月發(fā)行量開始萎縮，至今年2月份只發(fā)了27只，跌到低點(diǎn)。不過根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，情況在今年3月份突然反轉(zhuǎn)，僅3月周就有26只房地產(chǎn)信托新品出爐，在整個(gè)3月份國內(nèi)信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和融資規(guī)模均創(chuàng)出歷史新高的情況下，投資于房地產(chǎn)行業(yè)的信托產(chǎn)品募集資金量，納入統(tǒng)計(jì)的35只投向房地產(chǎn)行業(yè)的信托，擬募集資金總額達(dá)98.31億元，環(huán)比增長108.42%，占到3月份募集總規(guī)模的46.45%。

　　3月份房地產(chǎn)信托行業(yè)的反轉(zhuǎn)回暖，很可能使得監(jiān)管層重新考慮再次對信托行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)加以管束。而很多信托公司也開始了未雨綢繆，據(jù)了解，部分信托公司已經(jīng)提高了房地產(chǎn)信托門檻，比如在股權(quán)融資模式下，要求房地產(chǎn)開發(fā)商自有資金比例由50%提高到60%甚至更高。另外，很多信托公司紛紛開發(fā)其它高收益率的信托產(chǎn)品，中融信托、國投信托、中信信托等就于近期推出了藝術(shù)品信托、酒類信托等產(chǎn)品。

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