中國人民銀行3月17日宣布，自2007年3月18日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣 存貸款基準利率 。金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%；其他各檔

業(yè)內(nèi)人士認為，此次加息雖在預(yù)期之中，對樓市、股市等可能造成一定的壓力，總體來講，加息沖擊有限。

房貸 ：月供增加額不大

根據(jù)規(guī)定，從昨天開始，貸款購房的市民普遍采用的5年以上貸款基準利率從6.84%提高到7.11%，上調(diào)0.27個百分點。

“和去年8月央行對5年以上的房貸基準利率上調(diào)0.45個百分點相比，這次貸款利率上調(diào)0.27個百分點較為溫和?！币患疑鲜秀y行個人業(yè)務(wù)部總經(jīng)理程先生說，不過，那次加息，央行規(guī)定個人的房貸利率較低可按基準利率的0.85倍來執(zhí)行，5年以上的房貸的實際利率上調(diào)0.06個百分點，對絕大多數(shù)市民影響微乎其微。

此次加息，對資信記錄良好的市民，如果商業(yè)銀行都執(zhí)行利率下限(即基準利率的0.85倍)，調(diào)整后的5年以上貸款利率實際為6.0435%，比調(diào)整前的5.814%上調(diào)0.2295個百分點。據(jù)了解，從2004月10月29日至今，央行已5次加息，房貸優(yōu)惠利率漲幅近20%。同樣50萬元期限20年的貸款，按等額本息還款法，2004年10月前，每月月供3310.84元，20年總利息支出為294600.92元；此次加息前月供3528.71元，20年總利息支出346890.58元；此次加息后月供3594.71元，20年總利息支出為362731.44元。

3月18日前已貸款的“老客戶”何時加息呢？記者昨日獲悉，各銀行對此規(guī)定不一，市民可向貸款銀行咨詢。業(yè)內(nèi)人士表示，央行在下半年還將有一次加息，在加息預(yù)期中，貸款購房的市民不妨關(guān)注一下固定利率房貸業(yè)務(wù)。不過，受加息影響，各銀行固定利率房貸預(yù)計也會上調(diào)利率。

樓市：對房價影響有限

“目前的房價對普通市民而言的確太高，已經(jīng)超出了很多人的承受能力。從目前銀行做的二手房房貸業(yè)務(wù)來看，一房和二房的貸款還比較多，三房以上的房貸在減少?！边@位銀行人士稱，加息之后，對購房者而言意味著還款壓力更大，在房價和利率都上漲的前提下，個人購房相信會更加理性。

“該購房的還是要購，因為利率畢竟只是上調(diào)0.27個百分點，按揭購房每月還貸的增加額并不大?！本幼≡诟Ｌ飬^(qū)的劉小姐說。她認為，目前在持幣觀望購房的人們，主要是關(guān)心的是房價的漲跌，上調(diào)0.27個點的利率，很難撼動目前的高房價。

中原地產(chǎn)深港研究總監(jiān)張偉認為，央行采取加息這個措施，對房地產(chǎn)市場而言無疑是一個強烈的信號，表明政府對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控還會繼續(xù)，下一步可能還會有更猛的政策出臺。但是，上調(diào)0.27個百分點，對房價和個人按揭購房的影響都不大。

股市：將構(gòu)成短期壓力

上周五股市再度上演了大跳水，上證綜指下跌了21.22點，深成指下跌了126.21點。央行突然宣布加息，令一些投資者感到意外。記者采訪了眾多投資者發(fā)現(xiàn)，六成股民認為此次加息將對股市造成短期利空，而將近一半的股民決定在操作中將見機行事，一小部分投資者依然決定繼續(xù)持股。

此次加息會對股市造成什么影響？記者昨日采訪了幾位業(yè)內(nèi)分析師。申銀萬國頭席分析師桂浩明認為，此次加息在市場預(yù)期之中，從整體來看，對股市的影響應(yīng)該不會太大。由于周五股市的跳水已經(jīng)對此提前有所消化，隨著消息的明朗，懸在投資者心中的石頭終于可以落地了，雖然股市若想再度上演前幾次存款準備金率上調(diào)后那樣低開高走的走勢具有一定困難，畢竟所處點位不一樣。但如果一旦出現(xiàn)暴跌，則將是一次良好的建倉機會。

而中信證券策略分析師程偉慶認為，央行此時加息屬于意料之外，情理之中。他認為今年央行的加息應(yīng)該不只一次，這一輪加息周期已經(jīng)開始，將對股市構(gòu)成短期壓力，但下周是上市公司財報公布高峰，績優(yōu)股利好消息或許能夠?qū)_部分負面影響。

金元證券的總經(jīng)理冉蘭認為，此次加息是預(yù)料之中的事，會限制一部分資金流入股市，大盤短期可能還將維持震蕩，但從中長期看，以上市公司業(yè)績?yōu)橹饕蔚墓墒辛己冒l(fā)展的態(tài)勢不會發(fā)生根本性的改變。加息對于房地產(chǎn)板塊的沖擊無疑是的，對于銀行股影響應(yīng)是中性偏好的，投資者下一步在操作上不需有太大的變化，盡量回避受加息影響較大的敏感行業(yè)，繼續(xù)關(guān)注一些比較抗跌的板塊，從中長期來看，可關(guān)注軍工、消費和科技行業(yè)。

而一些基金經(jīng)理認為，此次加息給股市帶來的短期影響對于有意愿持有基金的人來說是一件好事，因為股市的下跌會使得基金的凈值大幅度下調(diào)，這恰恰是很好的購入機會。投資者可以申購部分手中現(xiàn)金較為充裕的基金，以及投資價值較為明顯的封閉式基金。

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