虹口法院立案庭人士介紹，近期有關(guān)上海房屋個(gè)人抵押貸款糾紛和受理呈迅速上升態(tài)勢(shì)，今年以來已受理相關(guān)案件9000余件。日益增多的房屋按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)已引起社會(huì)各界人士的關(guān)注。

據(jù)了解，近期相關(guān)糾紛案件呈現(xiàn)三多特點(diǎn)。頭先是涉及商業(yè)銀行的按揭貸款案件較多，其次貸款人中涉及中青年的較多，其中又以外地來滬人員居多；三是貸款額度較大以及年限較長(zhǎng)?！叭唷爆F(xiàn)象暴露出我們相關(guān)法律、法規(guī)和政策的相對(duì)滯后，因而帶來法院及相關(guān)機(jī)構(gòu)處理和執(zhí)行糾紛案件的困難。正因?yàn)槿绱?，許多糾紛和案件也成了當(dāng)今業(yè)界人士亟待解決和取得共識(shí)的爭(zhēng)議性熱點(diǎn)。

上海億通房地產(chǎn)咨詢公司總經(jīng)理蘇之倩認(rèn)為，針對(duì)上述情況，上海各級(jí)部門和機(jī)構(gòu)，包括銀監(jiān)局、金融機(jī)構(gòu)、各級(jí)法院、法學(xué)界、房貸公司、房屋中介、咨詢公司、房屋銷售部門等都要引起重視，一方面避免按揭貸款中隱含的各類金融風(fēng)險(xiǎn)，一方面避免引起不穩(wěn)定因素。對(duì)一些相關(guān)有爭(zhēng)議的熱點(diǎn)問題盡快開展交流和探討并取得共識(shí)，爭(zhēng)取走出一條行之有效的緩解難題的道路來。

據(jù)悉，今年以來業(yè)界對(duì)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》、《房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理》以及高院有關(guān)個(gè)人房貸糾紛案司法執(zhí)行等政策法規(guī)引起熱議，眾多專業(yè)人士建議，要加快制定銀行控制房貸風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，建立房貸風(fēng)險(xiǎn)控制體系已成當(dāng)務(wù)之急。　　　　　

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