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城市“負(fù)翁”們理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 858 次
現(xiàn)代都市中,有一群年輕人,他們衣著光鮮、有車有房,生活條件一應(yīng)俱全,是令人羨慕的一族。但其實(shí)他們辛苦工作的同時(shí)財(cái)務(wù)又完全是靠“借債度日”的。“今天花明天的錢”,大膽地利用各種各樣的消費(fèi)貸款購車購樓,這些預(yù)支未來,提早過上小康生活的人被戲稱為“負(fù)翁”。
超前消費(fèi)是一個(gè)個(gè)性化的選擇,尤其是對(duì)于都市青年人來說,要做“負(fù)翁”需要先衡量自己的能力,看到自己財(cái)務(wù)各方面的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),做到一個(gè)“注意”,兩個(gè)“預(yù)計(jì)”。
一個(gè)“注意”
需要特別注意的是自己心理承受能力和財(cái)務(wù)承受能力。這兩個(gè)方面分別從主觀和客觀決定了自己是否適合做“負(fù)翁”。如果面對(duì)壓力無所適從、焦頭爛額,或者自己的財(cái)務(wù)已經(jīng)是不堪重負(fù),只是一味地盲目趕時(shí)髦,負(fù)債就將成為一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)。
兩個(gè)“預(yù)計(jì)”
要合理預(yù)計(jì)自己的創(chuàng)造收入能力,綜合評(píng)估自己增收能力的潛力。如果經(jīng)過多項(xiàng)因素的自我考核,確實(shí)對(duì)于未來的收入和收入的增長(zhǎng)很有信心,就可以大膽做“負(fù)翁”。而一旦自己的收入出現(xiàn)不穩(wěn)定,預(yù)期收入沒有一定比例的增長(zhǎng),就會(huì)帶來沉重的財(cái)務(wù)壓力,個(gè)人和家庭甚至因此背上了沉重的包袱,有些甚至徘徊在破產(chǎn)的邊緣。因此要合理預(yù)計(jì)自己創(chuàng)造收入能力,綜合評(píng)估自己增收能力的潛力。
要充分預(yù)計(jì)“負(fù)翁”的種種風(fēng)險(xiǎn),積極預(yù)料可能帶來的較壞損失。有了充分詳盡的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)計(jì)后,要根據(jù)具體狀況做一些保險(xiǎn)的安排,做到未雨綢繆。一旦自己“負(fù)翁”生活出現(xiàn)任何一個(gè)環(huán)節(jié)的問題,也能夠處事不驚、從容應(yīng)對(duì),保障自己和家庭的財(cái)務(wù)安全。
與時(shí)俱進(jìn),不斷優(yōu)化負(fù)債組合
一般來說,一個(gè)家庭每月還款的月供較好不要超過家庭月收入的30%—40%。在這個(gè)范圍內(nèi),家庭財(cái)務(wù)還比較安全。超出這個(gè)范圍就需要重新進(jìn)行理財(cái)安排。在具體債務(wù)安排上,要靈活運(yùn)用各種貸款方式,優(yōu)化債務(wù)組合。
現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多種類的貸款,包括房貸、車貸、信用卡貸款、抵押貸款和其他消費(fèi)貸款,而到典當(dāng)行臨時(shí)典當(dāng)也是一種臨時(shí)的貸款。這些貸款的利率不同,條件也不盡相同?!柏?fù)翁”在負(fù)債的情況下要有統(tǒng)籌的考慮,盡可能地利用利率較低的品種。比如抵押貸款和典當(dāng)相比,雖然同是以抵押品進(jìn)行抵押的短期貸款,抵押貸款的年利率僅為7%左右,而典當(dāng)?shù)脑吕适?%,年利率達(dá)到60%。如果時(shí)間不是很緊張的話,較好選擇抵押貸款。另外,為減少利息支出,可以盡可能地利用利率較低的品種。
對(duì)于年輕白領(lǐng)來說,可以把貸款盡可能地延長(zhǎng),以減少每月還款的壓力。這樣,一方面可以提高生活質(zhì)量,降低個(gè)人財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);另一方面,隨著收入的增加,未來還款的壓力也會(huì)逐漸降低。 (作者:易超波)
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