外環(huán)線周圍樓盤占據(jù)著鄰近市區(qū)和高性價比等優(yōu)勢，具有購購成本較低和升值空間較大的特點，上周天津外環(huán)線附近的多個新開樓盤就成為投資購家關注的焦點，一些北京購家也被吸引來津，個別樓盤的投資購家比例甚至高達近五成?！?

外環(huán)周邊投資潛力大

緊鄰城區(qū)的外環(huán)內純新項目是眼下投資者較關注的項目類型之一。上周末，金隅悅城頭批開售的284套房源，開盤當日即銷售220套，其中投資型購房者約占整體成交量的48.6%。據(jù)透露，該項目的購家中有不少都是從北京特意來津置業(yè)的投資型購家。

據(jù)不完全統(tǒng)計，上一周天津新開盤項目5個，其中四個樓盤項目地處與城區(qū)相鄰的外環(huán)周邊區(qū)域。一些購房者表示，外環(huán)線附近交通設施便利，而眾多開發(fā)商扎堆開發(fā)住宅項目也讓區(qū)域配套能更快到位。

新盤低價入市誘惑大

純新盤初次亮相優(yōu)惠所帶來的價格優(yōu)勢也是被投資者看好的另一個原因?！凹冃卤P的頭批房源是整體樓盤項目的戰(zhàn)，為后期的開發(fā)起到廣告效應，所以無論是價格還是品質，都將是整個項目中較具保障性的?！痹谥芰_盤的金隅悅城現(xiàn)場，一直關注此區(qū)域樓盤投資潛力的劉女士這樣表示。

“萬科金色雅筑項目期開盤時均價為8000元/平方米，現(xiàn)在期即將開盤，均價已上調至9000元/平方米，”購房者陳先生表示，“早前錯過了投資的較佳時期，所以這次一開盤就交定金訂購了A1戶型。”

投資者看好長線經(jīng)營

“等周邊配套設施完備了之后，立馬出手，賺取差價?！睆谋本┶s來現(xiàn)場咨詢的陳先生表示，津濱大道周邊建筑住宅群落扎堆，住宅圈日后的配套設施建設無須懷疑，作為投資很有潛力。

近幾年，北京五環(huán)的樓盤價格由過去的6000元/平方米，一躍升至目前2萬多元的銷售均價，很多北京地區(qū)的投資者，看到了緊鄰城區(qū)樓盤的投資潛力，他們認為隨著天津城區(qū)的向外擴展和升級，外環(huán)周邊的樓盤非常具有升值空間。

(作者：安元)

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