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91名業(yè)主返還裝修保證金一案

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 626 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

【案情】坐落于集慶路的宏安大廈，是江蘇中江國際房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的33層商品房。2001年10月，91名業(yè)主相繼與其簽訂了商品房購賣契約。契約附件寫明，由中江公司聘請南京利德物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理。

2002年7月30日前，上述兩家公司向業(yè)主發(fā)出加蓋公章的《入住通知》。辦理入住手續(xù)時，中江公司向眾業(yè)主分別收取了1000元“裝潢保證金”，注明“驗收后歸還”。

今年年初，91名業(yè)主裝潢完畢，遂要求退還“裝潢保證金”，但兩家公司拒不退還。今年3月，這91人將上述兩家公司訴至鼓樓區(qū)法院。法院經(jīng)審理判決利德公司退還91名業(yè)主的裝潢押金；中江公司對利德公司不能償還的部分，承擔(dān)70％的賠償責(zé)任。

【勝訴者說】業(yè)主代表張維凡（化名）：“裝潢保證金”事發(fā)生后，一開始我們想組織起來，上門去鬧。后來考慮到鬧起來不但影響不好，還不一定有好的結(jié)果，于是就想到了上法院維權(quán)?；I集好打官司的費用后，為了保證訴訟效果，我們請了兩名律師。律師也很負(fù)責(zé)，一家一家跑，做筆錄，收集證據(jù)，前前后后花了兩個多月?，F(xiàn)在的判決結(jié)果，我們都很滿意，也真正地感受到了法律的公正。

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