房價應(yīng)包含天然氣安裝工料費和有線電視安裝工料費，不得價外收取。市價格監(jiān)督檢查局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，我市實施的“一價清”政策有望列入購房合同。據(jù)介紹，目前全市已清退多收價款1368萬余元。

　政策解讀

　2007年12月后購房的都要退費

日前，有媒體報道了我市部分房地產(chǎn)開發(fā)商向業(yè)主額外收取天然氣安裝工料費和有線電視安裝工料費的消息，引發(fā)市民關(guān)注。昨日，市價格監(jiān)督檢查局工作人員先后對我市兩個商品房小區(qū)進行了走訪和檢查，對開發(fā)商不按政策收取費用的行為進行糾正，并責(zé)令其盡快向業(yè)主清退價款。

西安市的“一價清”政策是從2007年12月1日起實施的。政策規(guī)定，開發(fā)商必須將工程建設(shè)中已代墊支付的天然氣安裝工料費、有線電視安裝工料費等，一并計入銷售價格，購房者在支付了購房款后，不用再另行支付這些費用。

市價格監(jiān)督檢查局副局長羅一民表示，凡在2007年12月1日之后購房的業(yè)主(時間以購房合同為準(zhǔn))，如果在房價之外繳納了以上兩項費用的，開發(fā)商都必須予以清退。

記者調(diào)查

　800余業(yè)主共獲退費近180萬元

昨日，檢查人員來到位于北二環(huán)的園林小區(qū)，對該小區(qū)的清退行為進行監(jiān)督。記者看到，開發(fā)商已將退費的具體程序進行了公告，并制定了詳細(xì)的退費辦法。

該樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理表示，目前他們正按照樓號的先后順序妥善安排退費事宜，計劃每棟樓用一周時間完成退費。據(jù)他介紹，該小區(qū)前期登記的共有800戶涉及退費，每戶將退2236元，合計178.8萬余元?！巴獾貥I(yè)主沒有來得及登記的，可隨時來隨時退?！?p>家住該小區(qū)2號樓的業(yè)主張女士說，她是2008年購的房，稀里糊涂地交了費，現(xiàn)在才知道這部分費用早就規(guī)定不許再收了，她希望開發(fā)商能履行諾言，把費用真正退還到每一位業(yè)主手里。

　官方發(fā)布

　“一價清”政策將寫入購房合同

據(jù)羅一民介紹，目前全市已有49家開發(fā)商實施了清退，已退還8417戶，退還金額1368萬余元。據(jù)了解，近期還有914戶要予以清退，停止收費的有811戶。

羅一民說，就是因為政策宣傳得不到位，才導(dǎo)致很多開發(fā)商與購房者并不知曉這一規(guī)定，近期西安市物價部門正在與市工商局、市房管局協(xié)商，準(zhǔn)備將“一價清”政策寫進購房合同條款，讓業(yè)主看得明白，從而根本解決這一問題。

同時，市物價部門也提醒廣大購房者，在購購房時一定要看清購房合同條款，并留意開發(fā)商是否價外收取了天然氣安裝工料費和有線電視安裝工料費。

(作者：朱雪嬌)