本報訊(陳甜呂菁記者晨迪)小區(qū)24家購房戶與房地產(chǎn)公司因電、氣戶表初裝費發(fā)生糾紛，房地產(chǎn)公司以過了訴訟時效為由拒絕給付。經(jīng)過審理，法院以“訴訟時效中斷”這一法律規(guī)定，促成了雙方當(dāng)事人和解。省高院表示，根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下，向法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)。

2005年，430名購房者先后與某房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房購賣合同》。合同中約定：房地產(chǎn)公司代收電戶表安裝費1500元、天然氣戶表安裝費4200元。購房戶按約交付了該筆費用，后來發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)與物價局相關(guān)文件規(guī)定不符，每戶多收了1410元。于是購房戶要求房地產(chǎn)公司退還。而房地產(chǎn)公司以代收代繳，實際上也是將收到的費用全部上交電氣主管部門為由，拒不退還。

隨后，324戶購房戶起訴到了法院。法院在2007年9月發(fā)出公告，要求該小區(qū)涉及電氣初裝費問題的所有業(yè)主進行登記，當(dāng)時有406戶進行了登記，另有24戶沒有登記。法院審理后于2008年1月作出了判決：判令房地產(chǎn)公司退還每戶多收的費用1410元。

2010年5月，沒有登記的24戶購房戶向法院提起訴訟，要求房地產(chǎn)公司退還多收的1410元電、氣安裝費。案件在審理中，房地產(chǎn)公司認(rèn)為當(dāng)初購房戶起訴的時候，法院發(fā)了公告要求涉及該項問題的業(yè)主全部登記，之后對這起糾紛法院也作出了判決，在執(zhí)行中房地產(chǎn)公司也履行了義務(wù)。這24戶購房戶沒有道理不知道。既然沒有登記，也沒有進行訴訟，就是自愿放棄，現(xiàn)在過了訴訟時效，法院不能支持。法院經(jīng)過仔細審查認(rèn)為，從2005年至今，這24戶購房戶在要求房地產(chǎn)公司退款被拒連年不斷地向有關(guān)機關(guān)反映并主張權(quán)利，這種行為引起訴訟時效中斷，因此本次起訴并未超過法定的訴訟時效期間，而且沒有登記并不表示放棄權(quán)利。

在法庭的主持下，房地產(chǎn)公司自愿和24戶購房戶達成調(diào)解協(xié)議：退還24戶購房戶電、氣安裝費每戶1410元。

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《民法通則》百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

《民法通則》百四十條訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

(作者：晨迪)