昨日（9日），成都房地產(chǎn)交易、成都房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理研究會(huì)正式對(duì)外發(fā)布了成都購(gòu)房需求“白皮書”。在3254份問卷調(diào)查中，計(jì)劃兩年內(nèi)在蓉購(gòu)房者超過了一半；近一半的調(diào)查者傾向購(gòu)購(gòu)60平方米-90平方米的房屋；而在區(qū)域位置的選擇上，郊區(qū)的需求則異軍突起，超過了對(duì)城區(qū)和城北的購(gòu)房需求。

關(guān)鍵詞·購(gòu)房群體

六成家庭能承受2000元左右月供

為了解省內(nèi)購(gòu)房者的需求情況，從今年三月起，成都市房管局特地組織了一次大規(guī)模的購(gòu)房調(diào)查行動(dòng)。通過對(duì)3245份有效問卷的分析，調(diào)查者的購(gòu)房需求以自住性需求為主。據(jù)了解，此次調(diào)查分為20歲以下、20歲-30歲、30歲—40歲、40歲-50歲、50歲以上等 “五段”年齡；涉及成渝地區(qū)、成都經(jīng)濟(jì)區(qū)、川南經(jīng)濟(jì)區(qū)等6個(gè)區(qū)域；涵蓋了單身、夫妻兩人、三口之家、兩代共住、三代共住等5種情況。

“20歲-30歲年齡段是這次接受住房需求問卷調(diào)查的‘主流’。60%的家庭年收入在3萬-8萬元之間，年收入在8萬元以上的家庭僅占16%?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)分析，六成家庭能承受大概在2000元-3000元的月供。而針對(duì)購(gòu)房計(jì)劃，有69%的調(diào)查者有兩年內(nèi)在成都購(gòu)房的計(jì)劃。

關(guān)鍵詞·購(gòu)房用途

72%購(gòu)房者用于自住

“自住型購(gòu)房者占調(diào)查者的72%，而投資型購(gòu)房者只占3%；其余25%為投資兼自住?！?

據(jù)介紹，參與QQ調(diào)查的人群主要為年輕人，因此為投資或替孩子購(gòu)房的比例較少，只有約12%和8%。參與網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的，三口之家的比例較大，此類家庭結(jié)構(gòu)的調(diào)查者對(duì)于替孩子購(gòu)房和投資的需求都有。而填寫的報(bào)刊或雜志上的問卷的調(diào)查者，46%為40歲以上，這部分人群對(duì)于養(yǎng)老和替孩子購(gòu)房的需求更大，比例更高，分別達(dá)到了27%和28%。

關(guān)鍵詞·購(gòu)房?jī)r(jià)格

八成受訪者期望購(gòu)房總價(jià)在50萬以內(nèi)

對(duì)于成都的房?jī)r(jià)，在這次調(diào)查對(duì)象中，超過80%的調(diào)查者的心理價(jià)位，都在5700元/平方米左右。從單價(jià)來看，有83%的調(diào)查者期望購(gòu)到單價(jià)在5700元/平方米左右的住房。而從總價(jià)來看，有85%的調(diào)查者期望購(gòu)房總價(jià)在50萬元以內(nèi)。而在付款方式上，83%的調(diào)查者選擇了銀行按揭的方式。對(duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這說明大多購(gòu)房者的頭付款問題都不大，國(guó)家在銀行利率和貸款方面的政策對(duì)調(diào)查者的購(gòu)房情況可能會(huì)產(chǎn)生一定的影響。而對(duì)于成都房?jī)r(jià)未來趨勢(shì)的判斷，86%的人認(rèn)為成都樓市不會(huì)出現(xiàn)大幅的震蕩。

關(guān)鍵詞·購(gòu)房面積

60-90平方米中小戶型走俏

從此次調(diào)查情況來看，60平方米-90平方米的中小戶型依然走俏?！皩?duì)于60平方米至90平方米的住房需求較大，占了將近一半的比例。而90平方米至120平方米的住房，多為三房戶型，其需求占到了調(diào)查者的34%。”據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，選擇122平方米以上房屋人群比例很低，在調(diào)查對(duì)象中僅占到2%。

針對(duì)房屋戶型，對(duì)兩房和三房戶型的需求達(dá)到調(diào)查者的84%。選擇兩室一廳/兩廳的調(diào)查對(duì)象占到46%，而選擇三室一廳/兩廳的調(diào)查對(duì)象僅次，占38%，而選擇一室兩廳的調(diào)查者有12%。

關(guān)鍵詞：購(gòu)房區(qū)域

郊區(qū)購(gòu)房需求超過市

“城南、城西區(qū)域是調(diào)查者購(gòu)房的頭選，分別占總需求的25%和23%；城東和郊區(qū)的關(guān)注度次之，分別占19%和16%?！痹诔悄稀⒊俏魇艿綇V大購(gòu)房者追捧的同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)在郊區(qū)購(gòu)房的關(guān)注度，已經(jīng)超過了在市和城北區(qū)域購(gòu)房的關(guān)注，占到了16%，而市僅為8%。

據(jù)了解，在郊區(qū)購(gòu)房的選擇上，二圈層是頭選，占到整個(gè)比例的76%。其中，溫江區(qū)和龍泉驛區(qū)較搶手，分別占整個(gè)比例的25%和20%。在三圈層的關(guān)注度上，都江堰成為較為熱門的區(qū)域，占整個(gè)比例的15%。